Portál společenství vlastníků jednotek - společná anténa - Comments

společná anténa - STA

ivo6 — Tue, 29 Sep 2009 11:00:11 +0200

Poridila jste si byt v dome se spolecnou antenou, ktera jse spolecnou casti domu. Mela by jste se tedy podilet na nakladech spojenych s touto spolecnou casti. Jestli jsem to dobre pochopil, to ze nemate signal je dusledek vaseho odmitnuti instalace nove zasuvky ci rozvodu. Tim jste se ale nezbavila podilu na spolecne casti – spolecne televizni antene. Muzete na shromazdeni navrhnout rozuctovani nakladu STA jen na byty s nove nainstalovanou zasuvkou. ivo6

společná anténa - Společná anténa 6

lake — Mon, 28 Sep 2009 14:03:16 +0200

Náklady na poskytování služby za uplynulý rok se zjistí jako součet těchto položek:
- náklady na el. energii pro napájení (zesilovačů, konvertorů a všech dalších zařízení STA), zjištěno z typových štítků přístrojů;
- náklady na ladění, seřizování, opravy a údržbu STA za uplynulý rok.
Tyto náklady ze rozúčtují podle pravidel platných ve vašem SVJ. Pravidla mohou být ve Stanovách SVJ, nebo v některém usnesení shromáždění.

Pokud taková pravidla nejsou, měly by se náklady na provoz STA rozúčtovávat jen těm, kdo službu využívají.
Ovšem je možné připustit i opačný názor - že za provoz společných částí je nutno platit společně, bez ohledu na to, kdo je skutečně využívá.

Zkuste reklamovat roční vyúčtování, nebo požadujte aby na jednání nejbližšího shromáždění byl zařazen bod "Způsob rozúčtování nákladů na provoz STA". Jasno do věci může vnést pouze usnesení shromáždění vlastníků.

Poslední - spíše teoretickou - možností je obrátit se na soud. Netroufám si předpovědět, zda by soud toto považoval za "důležitou záležitost", ani jak by ve věci rozhodl.

lake

společná anténa - společná anténa 5

marie pavlíčková — Mon, 28 Sep 2009 13:26:03 +0200

pane lake, děkuji, ale odpověď zní. v bytě nemáme obnovenou zásuvku a nekde nám signál.V ostatních bytech si ji nechali obnovit ale my služby nepožadujeme.SBD tyto služby řešila když dělala správce tak že ti co si nenechali obnovit při rekonstrukci zásuvky a nechali si kabel platili elektřinu na STA ti co měli obnoveny zásuvky a měli v nich signál. Na společnou anténu přispělu z dlouhodobých záloh a v bytech zásuvky a elektřinu podle patky STA platili ti co sledovali STA a měli v bytech signál. děkuji Marie

společná anténa - společná anténa

marie pavlíčková — Sun, 27 Sep 2009 15:41:44 +0200

my v bytě nemáme obnovenou zásuvku a tím nám nejde do krabice signál.Tyto služby nemáme a pokud se to týká tak jsou to služby.V jednotlivých bytech ostatních domů buď mají kabel nebo používají STA kterou zaplatí všichni. Elektřinu za signál STA platí pouze Ti co mají obnovéné zásuvky. Celkem je 24 vlastníků 10 vlastníků používá STA ostatní mají kabel a o elektřinu se podílí ti co mají obnovené zásuvky a používají tyto služby. My tyto služby nemáme a přesto je musíme platit.Na patce antény dle SBD je kolik Anténa bere elektřiny a tu platí ti co používají signál STA.Mají ho i v rozpise v nájmu.

společná anténa - Společná anténa 5

lake — Sun, 27 Sep 2009 10:07:44 +0200

... "Proč musíme platit odběr elektřiny pro STA?"
Pokud jste se nedohodli jinak, platí se podle spoluvlastnických podílů. Nejde ovšem jen o elektřinu, nýbrž patří sem i další provozní náklady spojené s dodávkou signálu přes STA a zesilovače (opravy, údržba, seřizování).

Některá společenství považují provoz STA za službu a provozní náklady rozúčtují každoročně podle počtu zásuvek STA v bytových jednotkách. Takové řešení by pro Vás bylo nejspravedlivější. Můžete takový návrh předložit ve Vašem SVJ.

... "Montáž v bytech by měli platit vlastníci což u nás není"
Nepíšete, z čeho tak soudíte. STA a její rozvody jsou jedním nedělitelným celkem, většinou včetně bytových zásuvek. Jakýkoliv zásah tedy je nyní financován ze společných peněz.

lake

společná anténa - společná anténa - I

G.X — Sat, 26 Sep 2009 17:00:49 +0200

STA neužíváte (protože máte kabelovku), je to vaše rozhodnutí, nikoliv nutnost, je to tak? Nebo váš byt nemohl mít STA z principu?

STA je společnou částí domu. Je tedy správné, že její rekonstrukce byla hrazena ze společné dlouhodové zálohy. Tím také není opodstatněné, aby měla své odběrné místo pro elektřinu (elektroměr), jehož zřízení a provoz by navíc bylo ekonomicky nehospodárné, vzhledem k malé spotřebě STA.

G.X.

společná anténa - anténa

marie pavlíčková — Sat, 26 Sep 2009 15:54:15 +0200

prohlášení vlastníka součástí bytu jsou veškeré její vnitřní instalace, potrubní rozvody, plynu, vč.uzavíracích ventilů, ústřeního topení, elektroinstalace, odpady apod. kromě stoupacích vedení, dále podlahová krytina, nenosné příčky, bytové jádro, vnitřní dveře, okna, vstupní dveře. společnými jsou základy vč.izolací, obvodové a nosné zdivo, fasáda střecha, svody dešťové vody schodiště, okna a dveře přímo přístupné ze společných částí chodby, sušárna, kočárkárna, rozvody vody, kanalizace, plynu,elektřiny společné televizní antény, domovní elektroinstalace, rozvody větrání, komíny sklad a kotelna

společná anténa - antény

marie pavlíčková — Sat, 26 Sep 2009 15:45:50 +0200

součástí bytu jsou veškeré její vnitřní instalace, potrubní rozvody plynu vč.uzavíracích ventilů, ústředního topení, elektroinstalace, odpady apod. kromě stoupacích vedení, dále podlahová krytina, nenosné příčky, bytové jádro, vnitřní dveře, okna, vstupní dveře. to je v prohlášení vlastníka společnými částmi jsou základy, včetně izolací, obvodové zdivo, hlavní stěny, fasáda, střecha, svody dešťové vody, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, vchody, schodiště, okna a dveře přímo přístupné ze společných částí chodby, sušárna, kočárkárna, rozvody vody, kanalizace, plynu, elektřiny, společné televizní antény, domovní elektroinstalace,rozvody větrání, komíny sklad, kotelna

společná anténa - Společná anténa 1

lake — Sat, 26 Sep 2009 13:02:15 +0200

Co je ve vašem prohlášení vlastníka uvedeno o anténě a rozvodech signálu? Jsou společnou částí domu? Případně co o tom říká vaše kupní smlouva?

lake

společná anténa

Sat, 26 Sep 2009 10:01:13 +0200

po rekonstrukci společné antény byla uhrazena z dlouhodobých záloh včetně montáže v bytech.Máme kabelovou televizi a tím v našem bytě nebyla namontována zásuvka. STA má odběr elektrické energie a pověřený vlastník trvá na platbě elektřiny i u nás.STA není zadarmo záloha na elektřinu by měla být v rozpise služeb a není.Proč musíme platit odběr elektřiny pro STA když tyto služby nemáme.Montáž v bytech by měli platit vlastníci což u nás není. co s tím děkuji Marie