Portál společenství vlastníků jednotek - Vznik SVJ vs. původní vlastník - Comments

Vznik SVJ vs. původní vlastník - Děkuji za rychlou

Wed, 02 Sep 2009 07:05:21 +0200

Děkuji za rychlou odpověď.

Vznik SVJ vs. původní vlastník - Vznik SVJ vs. původní vlastník 1

lake — Wed, 02 Sep 2009 03:56:54 +0200

Osoba, která je původním vlastníkem, je ze zákona jedním ze tří 'zakládajících' členů SVJ. Vlastníci všech jednotek mají stejná práva a povinnosti vůči společenství; všichni platí zálohy podle spoluvlastnických podílů, pokud Prohlášení vlastníka neobsahuje jiná pravidla pro přispívání.

Dále platí vlastníci všech jednotek zálohu na služby a energie; je-li některá jednotka neobsazená, výše zálohy by měla být stanovena s přihlédnutím k tomu.

Podobný dotaz se zde už řešil.

lake

Vznik SVJ vs. původní vlastník

Tue, 01 Sep 2009 23:26:54 +0200

Dobrý den, chci vás poprosit o vyjasnění postupu vzniku SVJ a účasti původního vlastníka. Dle zákona 72/1994 Sb. vzniká SVJ v BD s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků. V našem případě se jedná o BD se šesti byty. Kdy vznikne SVJ je jasné. Chci se ale zeptat na tuto záležitost. Vznikne SVJ o třech členech, dejme tomu že za měsíc se přidá čtvrtý a dvě jednotky zůstanou stále ve vlastnictví původního vlastníka. Čtyři jednotky se chovají tak, že platí fond oprav, různé další příspěvky, apod. Stává se původní vlastník, který stále drží dvě jednotky také členem SVJ nebo ne? Platí také poplatky a přispívá do fondu oprav? Jakým způsobem vlastně má fungovat takový BD? Děkuji za odpověď.