Portál společenství vlastníků jednotek - vznik SVJ - Comments

vznik SVJ - Vznik SVJ 1

Gustav — Tue, 01 Sep 2009 20:58:13 +0200

Potvrzuji… Je to přesně tak. Teď už se taky raduji :-), ale před rokem jsem byl na tom stejně, proto plně chápu Atiku, že je nyní bezradná..a hledá jak začít… Přeji mnoho úspěchů

vznik SVJ - Vznik SVJ

Petr — Tue, 01 Sep 2009 13:37:34 +0200

To už tu bylo řešeno x-krát, možno si vyhledat. Odpověď v zákoně o bytech 72/1994 Sb., který naleznete i na internetu.

vznik SVJ - Vznik SVJ 1

lake — Tue, 01 Sep 2009 04:02:02 +0200

Společenství již vzniklo ze zákona, ať se to některým líbí, nebo nikoliv. Plnou odpovědnost za chod společných záležitostí mají vlastníci:
Pokud se nesejde shromáždění k volbě orgánů společenství nebo nejsou-li tyto orgány zvoleny, plní funkci orgánů společenství vlastník, jehož spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí nejméně jednu polovinu, jinak vlastníci jednotek, kteří se stali členy společenství dnem jeho vzniku.
Odpovědnost za činnost společenství tedy nesou tři první vlastníci, zapsaní do katastru (počítáno včetně původního vlastníka).

Co máte dělat, vyplývá celkem přesně ze ZoVB. Dohodnout se na znění stanov a na obsazení funkcí, svolat "první schůzi shromáždění" za přítomnosti notáře, přijmout stanovy, rozhodnout o odměnách, zvolit pověřeného vlastníka nebo výbor. Členové výboru volí ze svého středu předsedu. Pak je nutno registrovat SVJ u rejstříkového soudu, začít vést účetnictví, otevřít bankovní účet, převést na SVJ všechny smlouvy o dodávkách tepla a vody, oznámit vlastníkům výši měsíčních záloh, ..., ..., a radovat se, jak vše hladce funguje.

lake

vznik SVJ

Mon, 31 Aug 2009 17:49:31 +0200

Bydlím v domě s úplnými vlastníky domu, zápis na katastru,ale společenství prozatím nevzniklo, mám na mysli ustanovující schůzi, volby,notářský zápis aj. Část vlastníků souhlasí se společenstvím,protože by jim to pasovalo, ale část vlastníků je proti.Jaký je další postup? Díky, Atika