Portál společenství vlastníků jednotek - Vztah SVJ a uživatele komerčních nebytových prostor - Comments

Vztah SVJ a uživatele komerčních nebytových prostor - Vztah SVJ a uživatele komerčních nebytových prostor 1

lake — Tue, 18 Aug 2009 01:33:42 +0200

Původní majitel rozdělil Prohlášením vlastníka budovu na jednotky; některé z nich si ponechává a ostatní převede (prodá) novým vlastníkům. Zda jde o jednotky bytové nebo nebytové není rozhodující.
V nově vzniklém SVJ bude jedním z členů-vlastníků. Na shromáždění SVJ bude rozhodovat jako ostatní vlastníci, přičemž jeho hlas bude mít váhu odpovídající jeho spoluvlastnickému podílu. Nebude mít tedy žádná zvláštní privilegia jakožto "otec zakladatel".
Všechny vztahy v SVJ se řídí zákonem o vlastnictví bytů a přijatými stanovami SVJ.

lake

Vztah SVJ a uživatele komerčních nebytových prostor - Vztah SVJ a uživatele nebytu 2

Pavel — Mon, 17 Aug 2009 14:38:34 +0200

SVJ má „právní“ vztah s majitelem nebytu. Např. příspěvky na správu, účast na shromáždění atd.

S uživatelem nebytu má SVJ vztah „provozní“. Do nebytů asi bude chodit víc cizích lidí, možná tam bude vyvíjena nějaká činnost, která bude obtěžovat ostatní vlastníky atd. To se ale bude muset nakonec řešit s vlastníkem nebytu.

Hezký den!

Pavel

Vztah SVJ a uživatele komerčních nebytových prostor

Tomáš K. — Mon, 17 Aug 2009 14:18:27 +0200

Budeme malé SVJ (9 bytů) a v domě máme nebytové prostory, které si původní majitel ponechává. Prosím o sdělení jakéhokoli vodítka,týkajícího se vzájemných vztahů.