Portál společenství vlastníků jednotek - Trvalé blokování veškerých oprav v domě - Comments

Trvalé blokování veškerých oprav v domě - Trvalé blokování veškerých oprav v domě 2

Anonymo — Mon, 17 Aug 2009 10:11:01 +0200

ano, musíte použít z.72/1994 §11 odst.3......Jde-li o důležitou záležitost, může přehlasovaný vlastník jednotky požádat soud, aby o ní rozhodl. Právo je nutno uplatnit u soudu do 6 měsíců ode dne přijetí rozhodnutí, jinak právo zanikne.

Trvalé blokování veškerých oprav v domě - Trvalé blokování veškerých oprav v domě 1

lake — Sun, 16 Aug 2009 15:33:29 +0200

Za této situace se obraťte na soud.
Předtím si nechejte vypracovat odborný posudek - nebo raději dva - od soudních znalců v oblasti stavebnictví v tom smyslu, že stav konkrétních společných částí domu je havarijní. Nejlépe kdyby hrozil úraz spadlou římsou, nebo pád tašek ze střechy. V tom případě byste měli okamžitě podat trestní oznámení (ovšemže na 'neznámého' pachatele), že blokováním oprav dochází k ohrožení ... atd. Policie se tím prakticky nebude zabývat, nicméně u soudu to pak použít můžete pro zdůraznění závažnosti situace.
Svolejte shromáždění, nechte písemně hlasovat o opravách a sdělte, že zápis odevzdáte policejnímu vyšetřovateli, který chce zjistit, kdo blokuje opravy.
Nepomůže-li to, podejte návrh k soudu, nejpozději do 6 měsíců od konání shromáždění, na němž byly opravy zamítnuty. Jinou schůdnější cestu pro vás bohužel nevidím.

lake

Trvalé blokování veškerých oprav v domě

Sun, 16 Aug 2009 12:13:29 +0200

Chtěla bych se zeptat, jak lze řešit situaci v našem bytovém domě. Jsme malé společenství vlastníků o 7 bytových jednotkách. Vlastníci 2 bytových jednotek v přízemí požadují povolení rekolaudace na nebytový prostor, s čímž zbytek nájemníků nesouhlasí, protože jeden z vlastníků chce zřídit v bytě klempířství. Tito 2 vlastníci mají podíl 28%. Od tohoto okamžiku nám blokují jakékoliv opravy v domě. Máme v havarijním stavu fasádu a střechu. Opravy bychom financovali z fondu oprav, tedy na ne formou půjčky. Navíc v případě souhlasu s rekolaudací nemáme zaručeno, že nepříjdou s jinými ultimáty. Zajímalo by mě, zda je nutný 3/4 souhlas i u oprav, u nichž není nutné stavební povolení a jaké jsou sankce, kdybych nutné opravy provedli i bez jejich souhlasu. Děkuji, Klásková