Portál společenství vlastníků jednotek - malý byt - Comments

malý byt - děkuji za komentář, už

xxxlenkaxxx — Fri, 07 Aug 2009 13:28:23 +0200

děkuji za komentář, už je mi to ze zákona o daních jasné, vůbec mě nenapadlo se do něj podívat-protože jsme neziskoví. U předsedy si vyžádám údaje o převodu SVJ a podle toho budu jednat. xxxlenkaxxx

malý byt - malý byt (příspěvek na opravy a údržbu)

lake — Thu, 06 Aug 2009 23:09:57 +0200

Ze zákona víte, jak se určuje výše záloh na opravy a údržbu společných částí domu. Víte též, že rozdělení záloh jinak, než podle výše spoluvlastnických podílů, je možné pouze s písemným souhlasem všech vlastníků. (Mimo jiné to požaduje zákon o daních z příjmů.)
Co Vám tedy není jasné? Jakou speciální radu od nás očekáváte? Máte přeplaceno, nejspíše za více let, takže prostě požádejte o vrácení všech neoprávněně předepsaných částek.
Spoluvlastnický podíl vlastníka je dán poměrem podlahových ploch jednotek. Pokud někdo bez protestů platí více, než má, nevzniká mu právo na úpravu spoluvlastnických podílů, to je snad jasné.
lake

malý byt

Thu, 06 Aug 2009 13:56:18 +0200

Koupila jsem si v dražbě od obce byt 2+1 se spoluvlastnickým podílem 12,35 %. Poté nás obec převedla na SVJ. Máme 7 bytů – 5 velkých a 2 malé, který vlastním i já. Ze začátku jsme vybírali do fondu malou částku, ale jelikož dům je starý a potřebuje velké investice zálohy se stále zvyšují. Při každém navyšování protestuji, že s menším spoluvlastnickým podílem chci platit míň, ale jsem sama (na druhém malém bytě se pořád mění majitel – ten stávajíci chce do 2 let odejít, tak to neřeší). Co mám dělat? Zákon jsem četla. A dohodu o tom, že všichni budeme platit stejně nemáme. Ani písemnou ani jinak stvrzenou. Neměla bych chtít za stejné platby převedení stejného spoluvlastnického podílu tj. 1/7? děkuji místopředsedkyně SVJ xxxlenkaxxx