Portál společenství vlastníků jednotek - Zálohy na služby - Comments

Zálohy na služby - zálohy na služby 4

Petr87 — Fri, 27 Jan 2012 23:03:22 +0100

Na Vašem místě bych zkusil výboru vysvětlit, že je lepší, aby vlastníci platili o něco vyšší zálohy, než aby po vyúčtování platili nedoplatky ve splátkách. Výbor by Vaše argumenty mohl využít a předat je ostatním vlastníkům na nejbližším shromáždění.

Jedná se v podstatě o podobnou situaci, pouze s tím rozdílem, že v případě vyšších záloh ty „splátky“ platí předem, takže není třeba platby za služby během roku „dotovat“ ze záloh na správu.

Pokud vyúčtování služeb ve splátkách, o kterých se zmiňujete, jsou vlastníci schopni splatit, nevidím důvod, proč by nemohli platit o něco vyšší měsíční zálohy – asi by to chtělo více odvahy ze strany výboru ve Vašem domě.

Zálohy na služby - Záloha stanoví jako předpokládaný náklad

Neználek hloupý — Tue, 24 Jan 2012 12:20:58 +0100

„se záloha stanoví jako předpokládaný náklad + rezerva.“ P.L.

Nikoliv.

Záloha stanoví jako předpokládaný náklad.

Neználek hloupý

Zálohy na služby - zvednutí záloh

Petr13 — Tue, 24 Jan 2012 12:13:43 +0100

Mohu si zálohy zvednout u správce sám ? Nebo musím požádat výbor ,kterej to má nastarosti ,ale bojí se zálohy zvednout ,protože lidi nemaj peníze ?

Zálohy na služby - zálohy na služby 3

Petr13 — Mon, 23 Jan 2012 15:30:27 +0100

A co dělat ,když se výbor bojí zvednout zálohy ( podle spotřeby bytu ),protože vlastníci už nyní skoro nemají na měsíční zálohy ? Jinak každý rok mají nedoplatky a řeší se to splátkama . Nevím co s tím mám dělat . Díky za rady .

Zálohy na služby - Zálohy na služby - II

G.X — Wed, 05 Aug 2009 13:47:58 +0200

Zálohy navrhuje výbor, odsouhlasuje shromáždění.

V případě záloh na služby je však vhodné usnesením shromáždění svěřit rozhodování o jejich výši do kompetence výboru.

G.X.

Zálohy na služby - Zálohy na služby 2

lake — Wed, 05 Aug 2009 09:22:55 +0200

Odpověď na úvodní dotaz je třeba hledat pouze ve stanovách společenství. Pokud jsou totožné se vzorovými, pak

Do výlučné působnosti shromáždění náleží rozhodování o
(...)
g) výši záloh na úhradu za služby, pokud není rozhodování v této věci usnesením shromáždění svěřeno výboru nebo pověřenému vlastníkovi,
(...)
(nařízení vlády ČR 371/2004 Sb., příloha čl. VII, odst. 3)

lake

Zálohy na služby - stanovení

Anonymou — Tue, 04 Aug 2009 21:57:03 +0200

Zodpovědně stanovit zálohu pro konkrétní byt může jedině výbor/účetní/správce. Rozhodně ne vlastník sám a už vůbec ne shromáždění, přestože se to ve stanovách objevuje. To je holý nesmysl aby shromáždění určovalo pro každý byt zálohu.

Typicky se záloha stanoví jako předpokládaný náklad na byt za rok + rezerva.

P.L.

Zálohy na služby

gold — Tue, 04 Aug 2009 21:50:09 +0200

Dobrý den, můžete mi zodpovědět otázku, kdo určuje výši záloh na služby (teplo, TUV,SV a ostatní) za jednotlivé vlastníky? Zda schůze shromáždění či vlastník? Děkuji za odpověď