Portál společenství vlastníků jednotek - Přeměna nebyt.prostoru na byt - Comments

Přeměna nebyt.prostoru na byt - Přeměna nebyt.prostoru na byt 2

lake — Thu, 30 Jul 2009 22:17:08 +0200

Ke změně vnějšího vzhledu budovy je přece potřeba souhlasu všech vlastníků. Budou-li se dávat jiná okna (jiného rozměru) a bude se zasahovat do fasády, je to tento případ.
Pokud stavebník předloží stavebnímu úřadu zároveň s žádostí písemná souhlasná stanoviska všech osob, které by byly účastníky stavebního řízení, pak se může konat takzvané zkrácené stavební řízení. To je samozřejmě rychlejší.
lake

Přeměna nebyt.prostoru na byt - Podpis pod čímkoli může

Thu, 30 Jul 2009 14:13:24 +0200

Podpis pod čímkoli může kdokoli vzít kdykoli zpět (pokud to zákon nezakazuje, a to zakazuje pouze v několika málo případech).

Rozhodování mimo schůzi shromáždění je právnický oříšek, lze to hájit z obou stran: Na jedné straně ZoVB stanoví, že se rozdhoduje na schůzi shromáždění, na druhé straně jiný způsob rozhodování není zakázaný.

Přeměna nebyt.prostoru na byt

Thu, 30 Jul 2009 11:36:22 +0200

Dobrý den, mám problém. Máme panelový dům o 13 bytech a jsou tu i tři nebytové prostory. V jednom je prodejna, v druhém kanceláře společnosti, která dům stavěla a třetí je prázdný. Nyní jej chtějí předělat na byt. Zjistili jsme, že bude nutné předělat okna, jsou zde velká a jde tam vidět z ulici a tedy bude nutný zásah i do fasády. Dům je postavený před dvěma lety. Dle našich stanov je nutné ke změně stavby a změně účelu užívání stavby nutné prijetí usnesení a souhlasu všechy vlastníků jednotek. Je platné, když zaměstnanec té společnosti chodí s popisovým archem po domě a zajišťuji si podpisy, zda nám to nevadí? Nebo by to odsouhlasení mělo být přijato usnesením na schůzi? A pokud někdo takto podepsal, může vzít podpis zpět, když mu nebylo řečeno, že bude nutný zásah do zdi a fasády? Děkuji za odpověď, doufám, že je to srozumitelné.