Portál společenství vlastníků jednotek - vstupní dveře do bytu - Comments

vstupní dveře do bytu - Dobrý den, Tak brouzdám

Romeo — Mon, 02 Jul 2018 11:57:00 +0200

Dobrý den, Tak brouzdám po netu a narazil jsem na informace viz výše Informace v dané otázce jsou většinou zavádějící a především v rozporu s dobrými mravy daných SVj. Pokud si vlastníci odsouhlasili, pak je to špatně :-( Na co narazíte? – opláštění domu je vedeno jako celek, spadají do něj tedy i okna. To samé se týká i bytových dveří. Ty jsou pak součástí vnitřní části společných prostor. Dříve pak upravoval ZOVB a starý OZ a je to zcela logické. Pokud si majitel vymění komplet dveře u bytu a udělají to tak všichni, pak váš dům bude jak u komediantů. To samé s okny bytu – jen různá barva oken či tvar mění celkový vzhled domu. SVJ tak nemůže na straně jedné tvrdit, že dané je ve vlastnictví bytu a na druhou stranu diktovat vlastníkovi, jaké okna či dveře si má osadit. Nejen zde, ale mnoho SVJ tak dříve či později zjistí, že to co vymysleli je paskvil Poznámka: Okna jsou vsazena do obvodové zdi domu- tedy patří do SVJ
Stejně tak bytové dveře Pokud by chtěl kdokoli polemizovat, pak se zamyslete jaké jsou vaše výměry bytů a čím jsou ohraničeny NIKOLI vnější částí domu, ale vnitřní částí bytu. Měřeno je tak před okny a u vnitřní části dveří bytu. To co je za, js majetkem SVJ. Nic však nezbavuje vlastníka BJ povinnosti běžné údržby těchto částí

vstupní dveře do bytu - vstupní dveře - děkuji

kasucha — Fri, 31 Jul 2009 22:34:00 +0200

Děkuji všem za příspěvky. Dívala jsem se do prohlášení vlastníka a vstupní dveře jsou součástí jednotlivých jednotek. Tedy co si kdo s nimi udělá, záleží čistě na něm, jestli jsem to dobře pochopila. Ve stanovách nic upřesňujícího nemáme.

vstupní dveře do bytu - Prohlášení vs. stanovy II

G.X — Fri, 31 Jul 2009 09:59:39 +0200

Výčet toho, co má být povinně v Prohlášení resp. stanovách je v ZoVB. V případě vymezení dveří co by spol. části/či naopak součástí jednotky/ je to výslovně předmětem Prohlášení vlastníka.

Zdá se mi tak zbytečné to vkládat do stanov, které zjevně k tomu ani nejsou určeny.

G.X.

vstupní dveře do bytu - jednoduše

kolemjdoucí — Fri, 31 Jul 2009 09:38:43 +0200

stanovy nemohou rozhodovat o mém majetku, stanovy určuji jiné povinnosti než starost o můj soukromý majetek.

vstupní dveře do bytu - vstupní dveře do bytu 2

lake — Fri, 31 Jul 2009 00:01:23 +0200

Ano, pravidlem na které se ptáte je
a) prohlášení vlastníka budovy, které stanoví, zda vstupní bytové dveře jsou společnou částí domu nebo součástí bytu.
b) vaše stanovy SVJ mohou upřesňovat např. jednotný vzhled vnějšího povrchu dveří, jednotný nátěr jejich veřejí.
lake

vstupní dveře do bytu - Prohlášení vs. stanovy

Thu, 30 Jul 2009 14:08:05 +0200

Z čeho dovozujete odlišnou právní sílu prohlášení vlastníka a stanov? Ze ZoVB je v mnoha případech nejasné, zda má být daná věc upravena v prohlášení vlastníka, a nebo ve stanovách. Je sice dáno, že stanovy by měly vymezovat trochu něco jiného než prohlášení vlastníka, ale pouze z toho, že je daná věc řešena v dokumentu z jiným názvem nelze dovozovat neplatnost úpravy takové věci, pokud to zákon nezakazuje (a to nezakazuje).

vstupní dveře do bytu - vstupní dveře

kolemjdoucí — Wed, 29 Jul 2009 22:16:18 +0200

Ve stanovách můžete mit co chcete směrodatné je co máte v prohlášení vlatníka. Pokud je v prohlášení uvedeno že jsou dveře vaším majetkem tak si tam můžete dát i třeba jen závěs je to jen a jen vaše věc. Pokud ovšem je v prohlašení uvedeno že jsou dveře společnou části domu pak se musíte podvolit většině. Rozhodně ale na tom nic nezmění co je uvedeno ve stanovách, stanovy nemohou obsahovat ujednání o vašem výhradním majetku pokud jej máte uveden v prohlášení jako váš majetek.

Kolemjdoucí

vstupní dveře do bytu - Zákon vstupní dveře do jednotky neřeší

Wed, 29 Jul 2009 15:24:36 +0200

Požární předpisy upravují vstupní dveře do bytu.

Máme ve stanovách, že společnými částmi domu jsou všechny dveře vedoucí ze společných prostor domu. Podobné ustanovení by mělo zajistit mj. jednotnost vzhledu dveří viditelných ze společných částí domu i dodržování požárních předpisů.

Pokud vím, zákon vstupní dveře do bytu neřeší, v jednom z návrhů nového ZoVB byly vstupní dveře do jednotky vyjmenovány mezi společnými částmi domu.

vstupní dveře do bytu

kasucha — Tue, 28 Jul 2009 22:50:21 +0200

Dobrý den,

chtěla bych se zeptat, zda jsou nějaká pravidla pro výměnu vstupních dveří do jednotlivých bytů v SVJ. Zda rozhoduje vlastník jednotky nebo potřebuje souhlas SVJ a případně jaká kritéria musí vstupní dveře splňovat? Měl by být zachován jednotný vzhled dveří při pohledu z chodby nebo je všechno pouze na vlastníkovi jednotky? Předpokládám, že dveře by asi měly být protipožární.