Portál společenství vlastníků jednotek - výměna oken - Comments

výměna oken - ostatní

Pavlíčková Marie — Sun, 19 Jul 2009 12:51:22 +0200

prosím, nahlédnutí do dokladů je nepřijatelné, protože i když na shromáždění písemně požadujete doklady k vyúčtování i k účení závěrce, je ze strany pověřeného vlastníka, že požadujete zámek ze zlatými věžičkami na to nemáme nárok, zápisy ze schůze má jeho jednatelka na disketě, účetní závěrka je jednou větou se zůstatky to znamená účet a zůstatek na fondu oprav a je je vše dvě věty.Na Shromáždění necháme přípomínky písemně a dále je posíláme doporučeným dopisem, které jako vlastník nepřevezme, takže dopisy doporučené neotevřené mám k dispozici. Jelikož bytovou jednotku jsme koupili na Shromáždění jsme nedali souhlas k úvěru a okna si zaplatili sami hotově.Návrh byl že soukromá okna budou platit z fondu oprav.K nahlédnutí nemám možnost a sám nám nic nedá. To bychom museli to vyloupit.V domě jsou staré důchodkyně a byty pronajaté, takže žádný tomu nerozumí.Je to pohodlné. Máme kabel, STA společnou jsme odmítli, takže zásuvka u nás je hluchá.Při výpočtu elektřiny ho nezajímá, že STA není zadarmo a musí byt v rozpise položek služeb. Je to topič důchodce 72 let bývalý instalater OPBH a má právo veta, že tam bydlí od začátku a my jsme přistěhovalci a nám nic nepatří to nám řekl v roce 2007.díky moc

výměna oken - Re: výměna oken

lake — Sun, 19 Jul 2009 07:57:18 +0200

Nerozumím Vaší větě, že "nahlednutí do všech účetních dokladů je nepřijatelné". Nepřijatelné pro koho? Pro Vás? Pro předsedu výboru společenství? Vy jako vlastník máte právo nahlížet do všech účetních dokladů, které má k dispozici výbor společenství. Pokud jste doklady neviděla, jak víte, že platby jsou takové, jak píšete?

Pokud jde o platby:
Základní způsob přispívání na opravy a údržbu je podle spoluvlastnického podílu (u vás 1000 Kč, takže zřejmě máte všichni stejné byty).
Společenství si ovšem může dohodnout jiný způsob přispívání na údržbu a opravy než podle spoluvlastnických podílů. Dohodli se vlastníci na něčem takovém? Co přesně je o tom v zápisu ze shromáždění? Dala jste k tomu souhlas na shromáždění, nebo dodatečně písemně?

K úvěru:
Píšete, že "ostatní vlastníci si vzali úvěr". Spíše se ale zdá, že úvěr si vzalo společenství jako celek - tedy i Vy. Souhlasila jste? Byl váš výbor oprávněn uzavřít jménem společenství smlouvu o úvěru? (viz vaše stanovy)
Způsob jak zařídit splácení je:
a) předepsat těm, kdo úvěr využili, k měsíční platbě ve výši 1000 Kč navíc splátku úvěru včetně úroků.
b) snížit příspěvky na údržbu a opravy všem vlastníkům (řekněme na 500 Kč) a těm, kdo čerpají úvěr, předepsat 500 + 500 na splátku a úroky. Platili by tedy celkovou částku stejně jako dosud.

Pokud se platí jinak, kontaktujte předsedu výboru společenství, požádejte o vysvětlení, případně upozorněte na chybu. Nedojde-li k nápravě, požádejte členy výboru (písemně, každého jednotlivě, do vlastních rukou s doručenkou), aby věci dali do pořádku.
Můžete se obrátit na soud ve lhůtě 6 měsíců od přijetí rozhodnutí, s nímž nesouhlasíte.
Můžete svolat mimořádné shromáždění vlastníků (podrobnosti viz stanovy vašeho společenství).

lake

výměna oken - vlastníci zaplatili okna

Pavlíčková Marie — Sat, 18 Jul 2009 17:59:08 +0200

vlastníci zaplatili okna hotově za své. Ostatní vlastníci si vzali úvěr který platí z fondu oprav. Napřik. Měsíčně do fondu oprav se přizpívá 1000 kč, takže Ti co zaplatili si okna hotově z vlastních finančních prostředků přizpívají nadále 1000 Kč. Ti co si vzali úvěr platí do fondu oprav 1000 Kč a z toho jde měsíčně z fondu oprav 500 Kč na úvěr to znamená že do fondu oprav zůstává 500 Kč měsíčně. Nahlednutí do všech účetních dokladů je nepřijatelné včetně předpisů záloh. Prosím závěrka je ze dvou vět to je zůstatek na účtě a zůstatek na fondu oprav. TO je vše. děkuji za odpověď.

výměna oken - Re: výměna oken 1

lake — Thu, 16 Jul 2009 18:11:11 +0200

Nejasný dotaz. 100% a 50% z čeho?
Pokud byl sjednán úvěr, pak ti, kdo jej čerpají, platí kromě záloh na údržbu a opravy navíc i splátku úvěru na okna. Nemůže to být obráceně.
Nejsou ti, kteří platí "50%" nájemci družstevních bytů? Jejich fond oprav družstva je oddělen od účtu, na který skládají vlastníci zálohy na údržbu a opravy domu. Řešte věc napřed tam, kde se dá řešit, tedy s výborem společenství vlastníků či s družstvem. Máte jako spoluvlastník nárok na nahlédnutí do všech účetních dokladů, včetně předpisů záloh pro jednotlivé bytové jednotky.

lake

výměna oken

Thu, 16 Jul 2009 17:00:32 +0200

koupili jsme si 2 pokojový byt v OV kde vstupní dveře okna podlahu nenosné příčky jsou našim majetkem a je to zapsáno na KU při výměně oken někteří si vzali půjčku a někteří si okna zaplatili hotově.Do fondu oprav tak platí ti co si okna zaplatili 100 % a ti ostatní si 50 % platí z fondu oprav prosím jak máme pokračovat když soukromý majetek si platí z fondu oprav. děkuji za radu