Portál společenství vlastníků jednotek - Společenství vlastníků nebo družstvo vlastníků - Comments

Společenství vlastníků nebo družstvo vlastníků - SVJ nebo družstvo

Pavel — Mon, 13 Jul 2009 22:55:09 +0200

Předně družstvo vlastníků je pojem, který český právní řád neupravuje. Máte na mysli asi bytové družstvo.

Z hlediska zástavy je byt ve vlastnictví rozhodně výhodnější, na družstevní byty se hypotéky poskytují, jen pokud je výhled převodu bytů do vlastnictví.

Z hlediska prodeje či pronájmu je také byt ve vlastnictví výhodnější, ale ne o mnoho.

Pokud by jste chtěl v bytě „pouze“ bydlet, je družstvo jednoznačně výhodnější. SVJ se řídí paskvilem ZoVB, který je velmi nejasný. To se odráží jak v literatuře, tak v judikatuře. A převádět družstvo na SVJ pokud není hotová komplexní oprava domu, to může jen člověk nezasvěcený.

Hezký den!

Pavel

Společenství vlastníků nebo družstvo vlastníků - Re: Společenství vlastníků nebo družstvo vlastníků

lake — Mon, 13 Jul 2009 22:52:52 +0200

Chcete-li byt v budoucnu prodat nebo zastavit, je samozřejmě nutné být jeho vlastníkem. S vlastnictvím bytu se stanete automaticky spoluvlastníkem společných částí domu a členem společenství vlastníků.
Zmínce o "družstvu vlastníků" nerozumím, či spíše nevím, jak to má souviset s bydlením v domě s byty a nebytovými prostory, který má jistě i společné části.
Pokud je vás alespoň 5 fyzických osob a jste např. majitelé pozemků, lesních porostů nebo rodinných domků, můžete si založit družstvo vlastníků k podnikání nebo jako neziskovou organizaci k uspokojení sociálních, kulturních, vzdělávacích a jiných potřeb.
lake

Společenství vlastníků nebo družstvo vlastníků

Mon, 13 Jul 2009 21:37:12 +0200

Dobrý večer, chci se zeptat, která forma je lepší. Pokud to jde podat nějak černobíle. Důležité je pro mě byt jednou bez problému prodat, pronajmout nebo dát bance do zástavy v případě hypotéky na stavbu RD. Děkuji za odbornou radu. Honza