Portál společenství vlastníků jednotek - dluh za poplatky a fond oprav a novy vlastnik bytove jednotky - Comments

dluh za poplatky a fond oprav a novy vlastnik bytove jednotky - Dluhy na jednotce při převodu 2

lake — Sat, 17 Dec 2011 12:03:19 +0100

POZOR!
Příspěvek pana Pavla je z roku 2009 a jeho obsah není v souladu se současným výkladem práva. Jak ZoVB, tak i judikatura je zajedno v tom, že dluhy bývalého vlastníka nepřecházejí na nového vlastníka jednotky.

Nikdy tomu ostatně nebylo jinak. Jediný autor, který v minulosti ojediněle publikoval odlišný (ničím nepodložený) názor, byl Tomáš Dvořák (2007). Podrobnosti viz http://www.portalsvj.cz/…edni-vystrel

lake

dluh za poplatky a fond oprav a novy vlastnik bytove jednotky - Dluhy na jednotce při převodu

Pavel — Fri, 19 Jun 2009 00:44:41 +0200

Pane Svobodo,

nepotěším Vás.

Obecně je sice za dluhy váznoucí na věci podle § 500/2 ObčZ odpovědný zcizitel (ten, kdo pozbývá vlastnictví věci), ale v případě SVJ se použije § 15/4 ZoVB, které je lex specialis.

Podrobnosti např. Fiala, ZoVB, C.H.Beck, 2005, str. 166 nebo Dvořák, Vlastnictví bytů a nebytových prostor, ASPI, 2007, str. 222.

Hezký den!

Pavel

dluh za poplatky a fond oprav a novy vlastnik bytove jednotky - dluh za poplatky a fond oprav a novy vlastnik bytove jednotky1

Anonyma — Thu, 18 Jun 2009 11:29:34 +0200

Nemají právo žádat po vás kupní smlouvu, na druhou stranu mohou ji získat legálně na katastru nemovitostí – dala bych tedy jim kopii se začerněnými některými údaji........ pravděpodobně tam budou hledat, zda je tam uvedeno, že kupujete byt se všemi případnými závazky nebo něco podobného. Ale v zásadě by měli dluhy vzniklé v době jiného majitele, vymáhat po tomto bývalém majiteli. Na druhou stranu jste si měl před koupí bytu u výboru SVJ nechat písemně potvrdit, že na bytě nejsou nějaké pohledávky.

dluh za poplatky a fond oprav a novy vlastnik bytove jednotky

Milan Svoboda — Thu, 18 Jun 2009 08:05:16 +0200

Dobry den, koupil jsem byt (bez exekuce nebo bremena) a nyni jsem se dozvedel ze predchozi majitel dluzi za poplpatky a fond oprav. Predseda me zada o moji kupni smlouvu (pry ze maji kupni smlouvy vsech a moji ne) s tim ze se chteji domoci splaceni dluhu. Ja se obavam ze tim mohou myslet to ze budou chtit po me abych splatil ten dluh uplne nekoho ciziho. Ma s tim nekdo zkusenost? Dekuji za radu.