Portál společenství vlastníků jednotek - Elektrické rozvody - SVJ - Comments

Elektrické rozvody - SVJ - upřesnění el. zapojení vypínače

Pelvan — Wed, 09 May 2012 17:59:21 +0200

Jedná se o vypínač, který je na přívodu el. energie ještě před hlavním jističem před elektroměrem. Primárně jde o to, kdo zaplatí opravu tohoto vypínače? Zatím ji zaplatil majitel bytu, ale peníze chce po SVJ s tím, že tento vypínač není jeho majetkem.

Elektrické rozvody - SVJ - Dotaz k výměně hlavního jističe (vypínače) před elektroměrem

Pelvan — Mon, 07 May 2012 15:50:34 +0200

Dotaz Dobrý den

V našem SVJ došlo u jednoho bytu k poruše hlavního vypínače (u 2+KK byly nainstalovány vypínače) před elektroměrem a majitel bytu si musel na vlastní náklady nechat tento vypínač vyměnit za jistič. K poruše došlo údajně z důvodů povolených přívosních drátů a tím vzniklých el. výbojů. Existuje nějaká možnost vyžadovat proplacení těchto nákladů po firmě, která na dotčené el. obvody vypracovala revizní zprávu, ve které se tvrdí, že všechny šroubovací spoje byly dotaženy?

Děkuji, IP

Elektrické rozvody - SVJ - Elektrické rozvody - SVJ - 1

Matějka Jaroslav — Thu, 18 Jun 2009 19:58:02 +0200

Vážený pane J.B., vaše „jednoduchá“ otázka má dvě správné odpovědi:

Načtěte „Prohlášení vlastníka“, zde by mělo být určeno, které rozvody jsou společné a které jsou součástí jednotky/bytu. Zpravidla je určeno, součástí jednotky je veškerá elektronistalace jednotky/bytu od hlavního jističe pro jednotku/byt (ten se nachází před elektroměrem).
Jinou záležitostí je změnit jednofázový přívod na třífázový. Vyjádření dodavatele v žádném případě nanahrazuje souhlas „vlastníka domu“ = SVJ; dodavatel končí v pojistkové skříni většinou na fasádě domu, SVJ odpovídá za rozvody od této pojistkové skříně až po hlavní jističe pro jednotky. Zde může být problém, že domovní rozvody neumožňují kapacitně – svoji dimenzí takové napojení a v souladu se ZoVB musím mít všichni vlastníci stejná práva jako vy, tzn. že musí být technická možnost stávajícího páteřního domovního rozvodu, aby se stejným způsobem mohli napojit všichni vlastníci všech jednotek. Vzhledem ke stáří rozvodů to asi technicky možné nebude, musel by vydat závazné rozhodnutí o stavu a možnosti zbudování třífázových přípojek všech jednotek oprávněný revizní technik.

Matějka

Elektrické rozvody - SVJ

Wed, 17 Jun 2009 20:42:22 +0200

Dobrý den,
měl bych jeden specifický dotaz. Po přestěhování do koupeného bytu ( osobní vlastníctví) mi prozatím ústně nedovolila předsedkyně společenství vlastníků provést mnou plánovanou úpravu. Staré jednofázové hliníkové vedení bych rád vyměnil za třífázový obvod. Se společností ČEZ vše vyřešeno, nahlášeno, zaplaceno a bohužel to stojí nyní na předsedkyni.
Samozřejmě bych rád zahájil oficiální požadavek, zřejmě na stavebním úřadě, zdá se mi nesmyslné kvůli jednomu řečenému NE nemít bežný standart, rozvody staré 50 let, rozhodně nejsou dle mého názoru bezpečné, dochází ke shození jističe celkem často.
Žádám tedy tímto o radu jak postupovat, nebo je-li možné, že mi zámysl skutečně neprojde? Postoj oné paní mě zaskočil celkem dost, stojí si zatím, že z mezipatra před bytem od rozvaděče – do rozvodů v bytě ( zkrátka z bedny na chodbe, ktera je nas vsech,48 vlastniku) prostě nemohu sáhnout. Jedná se o cca 4m zdi,kam bych rád kablík vložil. Děkuji za objasnění, s pozdravem J.B.