Portál společenství vlastníků jednotek - platby obyvatel v bytech v 1.nadzemním podlaží - Comments

platby obyvatel v bytech v 1.nadzemním podlaží - Výtah 2

lake — Sun, 18 Jan 2015 08:28:39 +0100

Pane Dvořáku, Váš dotaz je nesrozumitelný. Jaký „rozpis“ máte na mysli? Míníte předpis záloh na správu domu? Nebo snad předpis záloh na služby? Nebo vyúčtování služeb?

Nejste povinen platit nic na jakýsi „fond oprav“, není-li ve stanovách uvedeno co to je, z jakého zdroje se naplňuje a k jakému účelu se má použít. Nejčastěji je to tak, že SVJ nemá v účetnictví žádný fond a vlastník je povinen hradit zálohy na správu či přispívat SVJ na již vzniklé náklady správy domu.

V prohlášení vlastníka zjistíte, zda jste spoluvlastníkem výtahu. V takovém případě se podílíte na nákladech oprav Vašeho majetku.

Zjistěte si také, kdo je provozovatelem výtahu. Je-li provozovatelem SVJ, mělo by kalkulovat veškeré náklady na poskytování služby „provoz výtahu“ a rozúčtovat tyto náklady odběratelům služby podle schválených pravidel. Zda takovou službu SVJ poskytuje (a hlavně komu v domě) naleznete v prohlášení vlastníka, nebo ve stanovách, nebo ve zmíněných pravodlech.

lake

platby obyvatel v bytech v 1.nadzemním podlaží - výtah

Pavel Dvořák — Sun, 18 Jan 2015 04:36:21 +0100

Bydlím v přízemí jsem vlastník bytu SVJ musím platit za výtah.V rozpisu svj není uvedena položka výtah ale pouze fond oprav.Pokud ho nepoužívám neměl bych na nějakou konpenzaci od svj třeba výměna oken a pod. děkuji

platby obyvatel v bytech v 1.nadzemním podlaží - Re: platby obyvatel v bytech v 1.nadzemním podlaží

lake — Sat, 27 Jun 2009 04:06:15 +0200

Ano, ve společenství vlastníků se můžete dohodnout na jiném než poměrovém příspěvku na výtahy. Musí jít o dohodu všech vlastníků a samozřejmě by měla být písemná. Nelze to stanovit pouze většinovým hlasováním na shromáždění.
Z daňového hlediska to myslím řeší zákon o dani z příjmů: vlastníci, kterým bude dohodou odpuštěna platba na údržbu a opravy výtahů, nemusí platit daň z příjmu:
"... za předpokladu, že se vlastníci bytů a nebytových prostorů v domě písemně dohodnou o úhradě uvedených nákladů a výdajů jinak než podle výše spoluvlastnických podílů na společných částech domu" [zákon o dani z příjmů, § 4 - Osvobození od daně].
lake

platby obyvatel v bytech v 1.nadzemním podlaží - ha ha ha, výtah můžeme

chytrák — Tue, 09 Jun 2009 12:26:10 +0200

ha ha ha,

výtah můžeme zrušit tedy úplně, aŤ si chodí všichni pěšky, není to HSV ale PSV

platby obyvatel v bytech v 1.nadzemním podlaží - platby

Jarošová — Sun, 07 Jun 2009 15:39:33 +0200

děkuji za námět, jen v tomto bodě mi není jasné , zda by příjemce daru nemusel platit darovací daň ( připravuji se na všechny eventuality) a náklady s tím spojené..

platby obyvatel v bytech v 1.nadzemním podlaží - Platby obyvatel v bytech v nikoliv v posledním podlaží podlaží

Pokrývač — Sat, 06 Jun 2009 14:21:17 +0200

Ráda bych věděla, zda je možno tyto úplně zrušit – jelikož obvatelé a majitelů těchto bytů střechu nevyužívají, pouze přispívají na provoz a rekonstrukci…

Nebylo by možné věnovat je ostatním majitelům bytů v SVJ

děkuji

Pokrývač

platby obyvatel v bytech v 1.nadzemním podlaží

Sat, 06 Jun 2009 14:04:23 +0200

ráda bych věděla, zda je možno tyto úplně zrušit – jelikož obvatelé a mjitelů těchto bytů výtahy nevzužívají pouze přispívají na provoz rekonstrukci.....

Nebylo by možné věnovat je ostatním majitelům bytů v SVJ

děkuji

Jarošová

marketj@centrum.cz