Portál společenství vlastníků jednotek - pronájem bytových jednotek - Comments

pronájem bytových jednotek - je to divné SVJ

AnonymousJK — Thu, 28 May 2009 19:34:22 +0200

Dva majitelé bytů dle dokladu byla vyplacena z FO dotace na okna v částce 20 000,–??? přitom mají FO zůstatek v mínusu 10 308,– Kč. Jdu od toho, to bude problém na problém. :-((( Zdravím jk

pronájem bytových jednotek - pronájem bytových jednotek - 1

Matějka Jaroslav — Thu, 28 May 2009 18:46:44 +0200

Vážená/ý jk,

vztah mezi vlastníkem a nájemcem není věcí společenství.

Každý vlastník si musí plnit své povinnosti vůči společenství včetně finančních v souladu s ustanovením zákona č.72/1994 Sb. v platném znění, např. §4 odst.2. písm.g), §8 odst.2., §12, §13 odst.1., 7., §15 odst.1., 2., a stanovami společenství.

Pokud si vlastník nebude své povinosti, včetně finančních, vůči společenství plnit následuje: upomínka, soud, exekuce na jednotku atd.

To, že regulované čisté nájemné nemusí krýt náklady vlastníka vůči společenství, je „podnikatelským“ rizikem vlastníka, který koupil byt i s nájemci.

Matějka

pronájem bytových jednotek

jk — Thu, 28 May 2009 18:17:02 +0200

Mám tady nového klienta. Dům kde je 7 bytů, z toho 4 jsou vlastníci jedné bytové jednotky a jeden je vlastník 3 bytů a ty dva byty pronajímá. Proto, že jsou tam nájemníci 40 let tak se prý na ně vztahuje regulované nájemné, které ale nepokryje předpis nájemného a záloh za služby. VÍC PLATIT NECHTĚJÍ. Poradí mi někdo co s tím?? Zdraví jk