Portál společenství vlastníků jednotek - změna ůčelu užívání společných prostor - Comments

změna ůčelu užívání společných prostor - rekouladace nebyt.prostor

predseda hloubetin — Sun, 05 Dec 2010 01:27:51 +0100

dobrý den, v souvislosti s tímto tématem mám dotaz. Mame nebyt.prostory zkolaudované jako prodejnu bytových doplňků. Nový nájemce chce prostor užívat jako kadeřnictví. Musí tedy dojít k rekouladaci prostor, stačí tedy souhlas 3/4 vlastníků podílů? Děkuji za odpověď

změna ůčelu užívání společných prostor - hlasování

G.X — Sun, 24 May 2009 22:31:10 +0200

Důležitá je ona tříčtvrtinová většina podílů .

Ve vašem dotazu se objevuje „počet hlasů“ ve smyslu počet hlasujících, na tom ale nezáleží.

G.X.

změna ůčelu užívání společných prostor - Jsme „společenství

ALOE VERA — Sun, 24 May 2009 22:05:22 +0200

Jsme „společenství vlastníků jednotek domu“.Pokud tomu dobře rozumím,tak protože 1 vlastník bytové jednotky má 29 % ze 100 %,tak jsem ohledně změny účelu užívání společ. prostor neuspěla????????????

ALOE VERA

změna ůčelu užívání společných prostor - pro aloe vera-3

vladislav — Sat, 23 May 2009 13:26:06 +0200

Pozor: nesouhlasící vlastník má 29%,ostatní mají 71%. Není splněn požadavek ZoVB na 75%. Pokud jde o odpověď VERY,tak buď je dům jako SVJ, nebo v podílovém vlastnictví,což je jiná právní kategorie.Nutno upřesnit.,odpovědí ALOE VERA.

změna ůčelu užívání společných prostor - Pro veru

Věra — Thu, 21 May 2009 16:26:47 +0200

To ovšem platí pouze v případě, kdy rozhoduje společenství.

ZoVB rozlišuje případy, kdy rozhodují vlastníci domu, nikoliv společenství. Už se to tu diskutovalo.

změna ůčelu užívání společných prostor - pro aloe vera

Matějka Jaroslav — Thu, 21 May 2009 16:21:09 +0200

Vážená aloe vera,

načtěte prosím zákon č.72/1994 Sb., v platném znění. Odpověď naleznete v §11 odst.3: „Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu (§8 odst. 2); …“ s Matějka

změna ůčelu užívání společných prostor

Wed, 20 May 2009 23:58:10 +0200

V současné době užívám společný prostor „sklep“ jako kotelnu.Jeden z pěti spoluvlastníků domu(který má spoluvlastnický podíl 29 %)s tímto nesouhlasí, ostatní spoluvlastníci souhlasí.Chci vypracovat projekt a dodatečné stavební povolení,abych tento sklep mohla používat i nadále jako kotelnu.Ve stanovách,které máme v našem společenství odsouhlaseny,potřebuji ke změně účelu stavby souhlas všech spoluvlastníků domu.V novele zákona o společenství vlastníků domu z roku 2005,údajně už nepotřebuji souhlas všech spoluvlastníků ale jen tříčtvrtinovou hodnotu hlasů.Nevím ale jestli mi bude stačit pouze počet hlasů(4 pro a 1 proti),nebo se bude přihlížet na % velikostí spoluvlastnických podílů.Děkuji předem za radu.

zn.aloe vera