https://www.portalsvj.cz/diskuse/definice-pojmu-uvedench-v-11-zakona-o-vlastnictvi-bytu Comments for "Definice pojmů uvedench v §11 zákona o vlastnictví bytů." cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/definice-pojmu-uvedench-v-11-zakona-o-vlastnictvi-bytu#comment-15126 <p>Vážený Anonymous,</p> <ul> <li>k prvnímu bodu č.1 jsou odpovědi v souladu s ustanovením zákona č.586/1992 Sb. zveřejněny na této stránce vpravo dole – rubrika POJMY;</li> <li>k druhému bodu č.1 – ANO, pokud není schválen předem dlouhodobý plán oprav;</li> <li>k bodu č.2 – ANO, je nutné přesné usnesení a nebo zapracování do stanov společenství, že do částky XY nebo havarijní stavy řeší výbor, výbor=statutární orgán si musí obhájit tyto náklady a dodatečně schválit třeba ve správě o hospodaření za předcházející rok;</li> <li>k bodu č.3 první odrážka NE, jedná se o „havarijní provozní stav“ (přístupnost do domu a z domu), dodatečné schválení;</li> <li>k bodu č.3 druhá odrážka NE, jedná se o „havarijní provozní stav“ – (bezpečnost pohybu po setmění) , dodatečné schválení;</li> <li>k bodu č.3 třetí odrážka ANO, nejedná se o „havarijní stav“ – postupovat dle bodu č.2, popřípadě si schválit na shromáždění dlouhodobý plán oprav a postupovat v souladu s tímto plánem;</li> <li>k bodu č.3 čtvrtá odrážka NE, jedná se o „havarijní stav“ – (zamezení úniku vody a následným škodám), dodatečné schválení;</li> </ul> <p>Matějka</p> Wed, 20 May 2009 16:38:26 +0200 Matějka Jaroslav comment 15126 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/definice-pojmu-uvedench-v-11-zakona-o-vlastnictvi-bytu <p>Žádost o upřesnění pojmů vyskytujících se v zákoně č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy… (zákon o vlastnictví bytů). V paragrafu §11 je uveden níže uvedený bod (5) K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby6) a o změně stavby7) je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy7a) a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. Ustanovení zvláštních právních předpisů7) tím nejsou dotčena.V paragrafu o vlastnictví bytů) Ve stavebním zákoně je definována pouze údržba stavby v § 3 (4) Údržbou stavby se rozumějí práce, jimiž se zabezpečuje její dobrý stavební stav tak, aby nedocházelo ke znehodnocení stavby a co nejvíce se prodloužila její uživatelnost.</p> <p>Otázky:</p> <ol> <li>V jakém zákoně nebo právním předpisu je definována:</li> </ol> <ul> <li>Modernizace</li> <li>Rekonstrukce</li> <li>Stavební úprava</li> <li>Oprava</li> </ul> <ol> <li>Vztahuje se paragraf §11 bod (5) zákona č. 72/1994 Sb. i na údržbu stavby, definovanou Stavebním zákonem.</li> <li>Může shromáždění vlastníků převést tříčtvrtinovou většinou všech vlastníků právo rozhodovat o údržbě budovy def. Stavebním zákonem na výbor společenství na časově neomezenou dobu.</li> <li>Pokud by se striktně měl dodržovat §11 bod (5) zákona č. 72/1994 Sb., pak je potřeba rozhodnutí shromáždění vlastníků i na tyto úkony:</li> </ol> <ul> <li>Oprava kliky vstupních dveří do domu??</li> <li>Oprava osvětlovacího tělesa na chodbě domu, vč. opravy vypínačů na chodbách??</li> <li>Nátěr střešní pozinkové krytiny?</li> <li>Oprava kapajícího kohoutku ve společné prádelně??</li> </ul> <p>Pokud není potřeba, tak na základě jakého paragrafu zákona není potřeba tříčtvrtinový souhlas???</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/definice-pojmu-uvedench-v-11-zakona-o-vlastnictvi-bytu#comment Stavební úpravy Wed, 20 May 2009 12:41:05 +0200 4176 at https://www.portalsvj.cz