Portál společenství vlastníků jednotek - Předkupní právo - Comments

Předkupní právo - Předkupní právo-1

Jana1 — Thu, 14 May 2009 09:22:33 +0200

Pro ivo6: Píšete o pozemku pod domem. Jenže tady zněla otázka, co s přináležícím pozemkem. Je-li související pozemek zahrnut do prohlášení vlastníka, pak osud 1/24 plochy se převádí s jednotkou (bytem). Není-li součástí, pak jaksi z morálního hlediska by měl být převeden. S vlastnictvím pozemku jsou spojena práva užívání a povinnosti podílet se údržbě. Proč by měl být nový vlastník z tohoto „vyčleněn“? Takže předkupní právo možná existuje, ale jeho aplikace je diskutabilní.

Předkupní právo - Předkupní právo

ivo6 — Thu, 14 May 2009 08:46:58 +0200

Podil na pozemku vznikly v souvislosti s bytovou jednotkou se prevadi vzdy s jednotkou. Zadne predkupni pravo na jednotku neni, tedy neni ani zadne predkupni pravo na dil pozemku.

Viz. 72/1994: „Je-li vlastník jednotky podílovým spoluvlastníkem pozemku, lze vlastnictví k jednotce převést pouze současně s převodem spoluvlastnického podílu na pozemku. Přechod vlastnictví k jednotce je podmíněn přechodem spoluvlastnického podílu na pozemku.“ ivo6

Předkupní právo

Thu, 14 May 2009 08:18:44 +0200

Dobrý den. Jsme od roku 2003 společenství vlastníků 24 BJ. Když město byty prodávalo, prodalo nám stavební pozemek pod domem a také 1000 m2 pozemku za domem, který je označen v KN jako ostatní plocha, využití manipulační plocha a má samostatné parcelní číslo. Pokud někdo prodal byt, prodal automaticky s tím novému majiteli zároveň i 1/24 pozemku za domem. Notáři ani katastrální úřad nikdy nic nenamítali. Nevíte někdo náhodou, zda v tomto případě platí předkupní právo dle občanského zákoníku? Nemohu to nikde najít. V zákoně 72/1994 Sb.je uvedeno, že předkupní právo neplatí pro nebytové prostory. Toto je ale samostatný pozemek za domem. Neměl prodávající nabídnout svůj díl pozemku nejprve všem ostatním spoluvlastníkům? Děkuji za odpověď.