Portál společenství vlastníků jednotek - Vyúčtování tepla - Comments

Vyúčtování tepla - To je vyhláška a

Janajanajana — Fri, 20 Apr 2012 23:18:43 +0200

To je vyhláška a skutečnost? 1.těžko čerpám teplo jiným když ostatní mají také sotva 20stupnů v bytech kvůli cenám za teplo. 2.2měsíce v nemocnici, zaplatím poplatek 100kč na den, t,j,6000,–kč. a doma zaplatím za neodebrané teplo 40procent. Takže platím 2×

Vyúčtování tepla - JEŠTĚ JSEM ZAPOMĚLA ŽE

MARIE HONALOVÁ — Sat, 07 May 2011 10:11:04 +0200

JEŠTĚ JSEM ZAPOMĚLA ŽE ZÁLOHU NA TEPLO PLATÍM MĚSÍČNĚ 811KČ DĚKUJI HONALOVÁ

Vyúčtování tepla - TEPLO

MARIE HONALOVÁ — Sat, 07 May 2011 09:29:25 +0200

DOBRÝ DEN JE MOŽNE ABYCH DOPLÁCELA ZA TEPLO OD1.1.2010 DO 31.5.2010 5000KČ KDYŽ ROČNÍ SPOTŘEBU JSEM MĚLA NA MĚŘIDLECH ZA 1ROK 2010, 41 SKUTEČNÝ NÁMĚR PLOCHA MÍSTNOSTÍ 58M2 DĚKUJI ZA ODPOVĚDˇ HONALOVÁ

Vyúčtování tepla - Vyúčtování služeb při změně vlastníka

lake — Tue, 26 Apr 2011 09:24:52 +0200

Paní Prokesova,
rozúčtovatel má povinnost provést řádné vyúčtování KAŽDÉMU konečnému spotřebiteli, který obýval byt během zúčtovacího období. Vyplývá to ze znění vyhlášky 372/2001 Sb (§ 6 odst. 5) i ze znění zákona o cenách. Nynější postup rozúčtovatele je tedy správný. Vy musíte obdržet řádné vyúčtování za první část roku. Náklady druhé části zúčtovacího období hradí nový vlastník bytu. K tomu bylo vaší povinností dodat dílčí odečty nebo vyzvat rozúčtovatele k jejich provedení.

Naopak nepřípustné je sdružovat dohromady vyúčtování více vlastníků jedné jednotky. Tvrzení, že se sami mezi sebou mají vyrovnat je nesmyslné a Vy jste neměla důvod s takovým protiprávním postupem souhlasit.

lake

Vyúčtování tepla - Dotaz

Prokesova — Tue, 26 Apr 2011 00:55:17 +0200

Dobrý den.Chtěla jsem se zeptat, jak je to s výčtováním tepla a vody…Loni v dubnu jsem prodala byt v osobním vlastnictví.Dnes jsem potkala správce toho domu a ten mi řekl, že mám nedoplatek za teplo…podotýkám, že jsem neměla měřidla.Teplou a studenou vodu jsme sice z měřidel opsali.Jsem povinná uhradit ten nedoplatek?Nebo jak to je?Neměl by toto uhradit už nový nájemník.V novém bytě nikoho nezajímalo, kdy bývalý majitel opustil byt.Jednoznačně udělali vyúčotvání za celý rok a bylo mi řečeno, že nedoplatek, který by měl hradit právě bývalý majitel..si musím od něj vyžádat sama..Když mi ho nedá, tak s tím nic nenadělám, protože to vučtování je za CELY rok a ne za běžné měsíce.Děkuji za radua jsme s pozdravem.Prokesova

Vyúčtování tepla - Vyhláška jasně říká,

Sun, 02 Aug 2009 17:06:08 +0200

Vyhláška jasně říká, že se rozúčtovávají náklady na vytápění (nikoliv odebrané teplo).

Nechápu proto, proč se domníváte, že si vlastníci myslí, že platí za odebrané teplo.

Vyúčtování tepla - Velký rozdíl v nákladech

FrantaF — Sun, 02 Aug 2009 15:38:55 +0200

Vaši stížnost může vyřešit pouze shromáždění vlastníků, které přesvědčíte o její oprávněnosti. To ale nebude snadné. Uvedené hodnoty 3 a 10 tisíc za „měřené teplo“ (zřejmě tím myslíte spotřební složku) by mohly ležet blízko spodního a horního limitu průměru za jednotku plochy. To budí domněnku, že oba byty topí nevhodně a oba se dostaly za hranice limitů, jen na opačné úrovni. Tomu nasvědčují zmiňované korekce, které jsou v tom případě oprávněné. Spolehlivěji by se dál případ posoudit, pokud byste vyjádřil, jakou teplotu v bytě považujete za uvedené „udržování tepelné stability domu“.

Obávám se, že se stížností na velký rozdíl nákladů neuspějete ale v každém případě máte právo, přesněji řečeno, má společenství povinnost, zajistit všem informace o naměřených hodnotách a vypočtených nákladech. FrantaF

Vyúčtování tepla - Re: Malé vysvětlení 1

lake — Thu, 23 Jul 2009 01:25:57 +0200

Pokud máte pocit, že výbor společenství nedělá svou práci dobře,máte možnost ho odvolat a zvolit si jiné představitele. Vše potřebné najdete v zákoně o vlastnictví bytů.
lake

Vyúčtování tepla - Malé vysvětlení

Loiza — Wed, 22 Jul 2009 18:40:55 +0200

V rozúčtování tepla je neskonalý nepořádek. Jednak záleží hodně na tom, jak jsou nastaveny koeficienty pro jednotlivé radiátory, a třeba nám, i když topíme na tepelnou stabilitu domu, tak jsou nám ještě připočítány korekční jednotky. Máme v domě 84 bytů, z toho 1/3 topí nesprávně, a 2/3 na to doplácí. Dovedete si představit, že při výpočtu ISTOU některé byty topí jen na d e s e t stupňů, a platí, že topí na 13 stupňů. Některé topí na více než 30 stupňů, a platí za 27 stupňů. Vzniklé mnohatisícové rozdíly zaplatí ti, kteří topí úměrně. Není nic divného, že dva stejně velké byty nad sebou platí jeden za měřené teplo třeba kolem 3.000 Kč, a druhý platí přes 10.000 Kč. A Společenství vlastníků všechno tají, a rozúčtování vlastníkům bytů neukáže, i když na toto má každý dle přijatých stanov, a také dle vyjádření Úřadu pro ochranu osobních údajů jednoznačně nárok. Je to nepořádek, jaký si běžný vlastník bytu neumí představit. To ještě nemluvím o zateplení třeba části domu, kdy by se měly měnit koeficienty pro výpočet spotřeby. S tím se samozřejmě také nikdo nenamáhá, a tak rozdíly se vlastně ještě zvýší. Pokud na tyto skutečnosti poukážeme, tak se s námi nikdo nebaví, a výbor Společenství jedná, jako by celý dům vlastnil.Doporučuje pouze soudní jednání, a kdoví kolik by toto stálo, neboť již neexistují bezplatné právní poradny, a kolik berou právníci, to pro nikoho asi není tak neznámé. Nejhorší na tom je, že vlastníci si myslí, že platí za teplo, které odebrali, ale skutečnost je naprosto jiná.

Vyúčtování tepla - Taky problém s vyúčtováním

Ludmila — Wed, 03 Jun 2009 22:23:56 +0200

zrovna se trápím s mým vyúčtováním.Za loňský rok jsem protopila v panelovém bytě o výměře 52 m2 16 tis.Máme 40 % na plochu a 60 % na spotřebu…Mě odečetli 4727 dílků na třech radiátorech a ve vedlejším bytě 806 !!! na 51m2.Přitom nepřetápím,mívám tak na 1–2 když nejsem doma.Na 3 když jsem doma a na 4–5 v ložnici,když sedím u počítače.Bohužel právě ložnici mám nad nevytápěným vchodem,takže ji nemůžu úplně ztlumit.A to je poznat.paní nade mnou protopila cca 13 tis..Takže to vypadá,že já topím sousedům.Dá se s tím něco udělat?Lidka

Vyúčtování tepla - Vyúčtování tepla

ivo6 — Tue, 12 May 2009 09:41:17 +0200

Vas pripad by se mel resit upravou koeficientu. Samotna vyhlaska 372/2001 neni spatna, jen je tam nekolik veci (koeficienty atd.), ktere jsou ponechany na libovuli rozuctovacich firem („takoveto koeficienty davame vsude, jeste s tim nebyl problem“) pripadne shromazdeni vlastniku. Co by jste navrhoval? Navrhnout na shromazdeni, ze vas byt ma platit 10% zmereneho tepla, protoze pochybujete ze vas nekdo vytapi? ivo6

Vyúčtování tepla - dobry den, pozorne jsem

Vrata — Mon, 11 May 2009 19:53:06 +0200

dobry den, pozorne jsem precetl vsechny prispevky a mam z toho trochu pocit ze se vraci stare „dobre“ casy kdy chteli mit vsichni stejne. Nemate pocit, ze by se s tim melo neco delat. Myslim si, ze tech co doplaci je urcite vic nez tech kteri to schvaluji. My investolavi do novych oken, zaskleni lodzie i balkonu. Bydlime v prizemi a byt je situovan tak, ze pochybuji ze nas nekdo vytapi. Mel by nekdo nejaky napad jak se proti spatnemu zakonu ozvat.

Vyúčtování tepla - Topení na 23st.1

Anonymousrge — Sun, 10 May 2009 09:46:53 +0200

Taky si myslím – že 23 st. je nadprůměrná teplota. JarekSVJ

Vyúčtování tepla - Paušální platbu za tyto

Vizi — Sun, 10 May 2009 08:40:30 +0200

Paušální platbu za vámi vyjmenované služby ovšem znám dopředu, mohu s ní kalkulovat a dokonce danou službu lze zrušit a ne se uchylovat rovnou k jejímu neplacení.

Vyúčtování tepla - U nás v bytovce asi

Pavel777 — Sat, 09 May 2009 23:18:30 +0200

U nás v bytovce asi žijou samí otužilci, my máme v bytě podobné teploty a máme +40% oproti průměru…

Vyúčtování tepla - 23 st. je příjemná

Josef K. — Sat, 09 May 2009 22:23:45 +0200

23 st. je příjemná teplota, tak akorát.

Vyúčtování tepla - To bych byla velmi

Patyková — Sat, 09 May 2009 21:49:56 +0200

To bych byla velmi ráda,kdybych to byla já,ale moje spotřeba je právě ta nižší,takže odhaduji,že ostatní musí doma topit ještě na více stupnů,asi tak na 27st.,jinak si to fakt neumím vysvětlit:)

Vyúčtování tepla - 23st. máme jen

Patyková — Sat, 09 May 2009 20:40:29 +0200

23st. máme jen v obýváku při večerním posezení,jinak míváme asi tak 19–20st.

Vyúčtování tepla - To potom tedy nevím,jak

Patyková — Sat, 09 May 2009 20:37:36 +0200

To potom tedy nevím,jak můžeme mít nižší spotřebu, je sice pravda,že teplotu 23st. máme pouze v obýváku/ a to ješte jen večer/ a přes den máme samozřejmně jen 20st.,ale například vůbec netopíme v ložnici a méně stupnů máme i v dětském pokoji,kde syn spí.Takže celková spotřeba bytu je potom nižší.Asi si necháme zjistit průměrnou spotřebu na 1m2 a pak ji budeme dodržovat,jiné řešení nevidím.Děkuji za rady.

Vyúčtování tepla - Topení na 23st.

G.X — Sat, 09 May 2009 19:30:20 +0200

Pokud topíte na 23 stupňů, pak odhaduji, že to jste možná vy, kdo topí nadprůměrně :)

G.X.

Vyúčtování tepla - Společenství podklady pro rozúčtování má

Josef K. — Sat, 09 May 2009 16:48:23 +0200

Skutečnosti o výměně oken není třeba společenství dodatečně postupovat, společenství podklady potřebné pro úpravu rozúčtování má k disposici z projednání výměny oken.

Vyúčtování tepla - pro p.Patykovou

Matějka Jaroslav — Sat, 09 May 2009 16:43:04 +0200

Vážená paní Patyková,

jsou-li skutečnosti o výměně oken postoupeny výboru společenství včetně dokladu – certifikátu, např. že U = 1,1; či správci domu nebo rozúčtovateli nákladů tepla, měl by tento tuto skutečnost zohlednit při vyúčtování úpravou/snížením koeficientů daného bytu na základě odborného posouzení.

Nová okna zajistí minimálně 15% úsporu tepla, tudíž přichází v úvahu snížit koeficient o hodnotu „0,1 – 0,15“.

Matějka

Vyúčtování tepla - Chtěla bych pouze doplnit, - 1

Matějka Jaroslav — Sat, 09 May 2009 16:26:58 +0200

Vážená paní Patyková,

to je možná ten problém, postačuje v obytných místnostech teplota 20°C. Pokud vaši sousedé ze všech stran náhodou šetří, tak vy je „otápíte“ prostupem tepla.

Matějka

Vyúčtování tepla - Chtěla bych pouze doplnit,

Patyková — Sat, 09 May 2009 15:16:13 +0200

Chtěla bych pouze doplnit, že naše spotřeba nebyla nulová, nejsme ti co v zimě mrznou, ale přece jen nám stačí v zimě mít teplotu v bytě kolem 23stupnů a tím máme o něco menší spotřebu než ostatní.

Vyúčtování tepla - Chtěla bych se tedy

Patyková — Sat, 09 May 2009 15:12:41 +0200

Chtěla bych se tedy ještě zeptat, jestli je tedy v takovém případě zohledněno,že jsme si na vlastní náklady vyměnili okna a žadatatel, který podal reklamaci a my mu musíme doplácet, má stále stará okna, kterými mu uniká teplo.Tak kde je tedy nějaká hranice? To pak můžu žádat,ať nám přidá na okna, která nám pomohla snížit naši spotřebu tepla.Dá se tedy odvolat, že si nevyměnil stará okna a tím nemá nárok reklamovat spotřeba?Děkuji

Vyúčtování tepla - vyúčtování tepla - 2

Matějka Jaroslav — Fri, 08 May 2009 16:28:00 +0200

Vážená paní Patyková,

žádné penále vám stanoveno nebude. Na základě tepelně fyzikálních vlastností stavby dochází k průniku tepla přes stěny, podlahy a stropy ze sousedních bytů.

Proto v ustanovení vyhlášky je uvedeno, že rozdíl spotřeby/nákladů tepla připadající na 1m2 od průměru daného domu může být max.+/-40%; tzn. že nejnižší náklad bude činit 60% průměrných nákladů připadajících na 1m2. NEJEDNÁ SE TEDY O PENÁLE !

Matějka

Vyúčtování tepla - Docela pěkné srovnání,

Pavel777 — Fri, 08 May 2009 16:03:42 +0200

Docela pěkné srovnání, aspoň budu mít v ruce pěkný příklad, až zas někdo bude remcat, že musí platit i když nic nespotřeboval. :-)

Vyúčtování tepla - Paušál při nulovém čerpání je obvyklý

Ano — Fri, 08 May 2009 11:24:02 +0200

To dělá 292 Kč za měsíc.

Za plyn, elektřinu, vodu (nezprostředkovanou společenstvím), telefon, internet rovněž platíte, i když nic nečerpáte. Jenže to zpravidla nezprostředkovává společenství a při nehrazení Vám jsou dodávky pozastaveny a při znovupřipojení je Vám naúčtován poplatek.

Vyúčtování tepla - vyúčtování tepla A

Anonymou — Fri, 08 May 2009 10:22:15 +0200

Taky by si měli všichni „netopící“ uvědomit, že cena za teplo se skládá nejen z faktur za tepelnou energii, ale i např. z plateb na provoz výměníku (měsíčně se platí urč.částka) z plateb na opravy, revize… Takže i kdyby všichni netopili, určité náklady každý měsíc vždy vzniknou a na nich se prostě musí podílet všichni.

Vyúčtování tepla - Doplnil bych jeden

Pavel777 — Fri, 08 May 2009 10:11:38 +0200

Doplnil bych jeden konkretní případ, majitel neobývaného bytu, který nespotřeboval ani litr teplé vody, stejně zaplatil zhruba 3500.-. Analogické je to i s teplem. Penále mi připadá jako silné slovo. :-)

Vyúčtování tepla - vyúčtování tepla

G.X. — Thu, 07 May 2009 21:20:12 +0200

zmíněnou vyhlášku máte nahoře pod záložkou Legislativa

Zjednodušeně řečeno:

část celkových nákladů platíte, i kdybyste netopila vůbec
přepočteno na jednotku plochy se nemůžete odchýlit od spotřeby průměrné o více než ± 40%, jinak je provedena korekce.

Lze to v podstatě chápat jako penále, nicméně do jisté míry to má fyzikální opodstatnění (netopíte=prostupem čerpáte teplo od sousedů atd…)

Vyúčtování tepla - vyúčtování tepla

Patyková — Thu, 07 May 2009 21:11:11 +0200

Takže je možné, že nám bude stanoveno penále za menší spotřebu tepla za vytápění našeho bytu?Nemáme rádi moc teplo a po zateplení paneláku máme pro nás normální spotřebu.Je stanovena nějaká minimální nebo průměrná spotřeba tepla?děkuji Patyková

Vyúčtování tepla - Vyúčtování tepla - 1

Matějka Jaroslav — Thu, 07 May 2009 20:54:11 +0200

Vážená paní Patyková,

vyúčování tepla se řídí na celém území ČR dle závazných ustanovení vyhlášky č.372/2001 Sb. pro všechny typy vlastnictví domů.

Matějka

Vyúčtování tepla

Thu, 07 May 2009 20:25:43 +0200

Dobrý večer, ráda bych se zeptala, jestli existuje zákon /popřípadě, jaké je jeho číslo/, který upravuje ve vyúčtování penále za nižší spotřebu tepla v bytové jednotce v osobním vlastnictví ve sdružení spoluvlastníků?Děkuji Patyková