Portál společenství vlastníků jednotek - Vyúčtování - Comments

Vyúčtování - vyúčtování-pro Anymouse - 1

Matějka Jaroslav — Thu, 30 Apr 2009 16:09:53 +0200

Važený Anonymousi,

k vyjádření pana Vladislava dodávám, že zde samozřejmě platí, že domovní přípojka a domovní rozvod el.energie (což jsou společné části domu) musí danému odběru odpovídat.

Tato podmínka ale musí být splněna ne jen pro tyto tři byty, ale pro všechny byty v domě. Pokud by tomu tak nebylo, tak tito tři vlastníci zásadním způsobem omezují práva ostatních spoluvlastníků, jelikož využívají jiným podílem společné části domu – elektrorozvody a omezují ostatní vlastníky, že si nemohou uskutečnit také elektro topení, pokud neprovedou rekonstrukci – posílení domovní přípojky a páteřního domovního rozvodu.

Matějka

Vyúčtování - vyúčtování-pro Anymouse

vladislav — Thu, 30 Apr 2009 12:57:06 +0200

Jak se vypořádal výbor SVJ se skutečností,že se tři vlastníci bez souhlasu shromáždění odpojí od centrálního vytápění? Měli jsme rovněž v našem SVJ tyto pokusy.Při žádosti vlastníka o odpojení/písemně dal na výbor SVJ/mu bylo odpovězeno,že odpojit je možné společné vytápění za podmínky, že bude platit základní složku. Ta je v částce za m2.Po výpočtu co by platil,aniž by užíval teplo z radiatorů na své žádosti netrval. Navíc by měl výbor SVJ/nebo máte-li správce,tak on/ zjistit u rozvodného závodu, zda instalace je v souladu s normou pro připojení tak náročného spotřebiče,jakým el.vytápění je.Nejlépe provést revizi el.zařízení,kterou stejně provozovatel domu musí 1×za 3 roky provést.

Vyúčtování - učený z nebe

HJ — Thu, 30 Apr 2009 10:09:14 +0200

učený z nebe nespad!!!!

Vyúčtování - Právě v této vyhlášce - 2

Jana1 — Tue, 28 Apr 2009 11:29:05 +0200

Ó trpělivosi, kde máš své meze? Promiňte, pane Matějka, neudržela jsem se. Vašich rad si nesmírně vážím, svatozář by vám slušela.

Vyúčtování - Právě v této vyhlášce - 1

Matějka Jaroslav — Tue, 28 Apr 2009 11:25:41 +0200

Vážený HJ,

jedná se o ustanovení §6 odst.2. vyhlášky č.372/2001 Sb.: „Na byty a nebytové prostory odpojené od vnitřního rozvodu vytápění rozúčtovává vlastník základní složku nákladů podle § 4 odst. 2; na byty a nebytové prostory odpojené od vnitřního rozvodu teplé užitkové vody rozúčtovává vlastník základní složku nákladů podle § 5 odst. 3.“

Dále je nutné odborně vyhodnotit, zda odpojenými byty prochází páteřní rozvod otopné soustavy a v souladu s přílohou č.1 a č.2 vyhlášky určit koeficienty pro výpočet nákladů.

Dobrý správce či odborná firma, která provádí rozúčtování by tyto věci měla perfektně zvládat.

Matějka

Vyúčtování - Právě v této vyhlášce

HJ — Tue, 28 Apr 2009 11:14:11 +0200

Právě v této vyhlášce se nevyznám, proto Vás žádám o radu.

Vyúčtování - Vyúčtování pro Anonymouse

Matějka Jaroslav — Tue, 28 Apr 2009 11:04:47 +0200

Vážený Anonymousi,

odpověď nalezneš ve vyhlášce č.372/2001 Sb.

Matějka

Vyúčtování

Tue, 28 Apr 2009 11:02:34 +0200

Dobrý den, bydlím v domě kde je zřízeno SVJ, dům ma 24.jednotek z toho je 21. jednotek výtápěno centrálním kotlem a 3. jednotky si bez souhlasu ostatních vlastníků zřídily elektrické topení. Mě by zajímalo jak je to s vyúčtováním a kolik musí vlastníci těchto 3. jednotek přispívat na vytápění. Děkuji za odpověď