Portál společenství vlastníků jednotek - Ještě jednou věcné břemeno - Comments

Ještě jednou věcné břemeno - Věcné břemeno - 4

Matějka Jaroslav — Tue, 06 Oct 2009 18:52:25 +0200

Ano, souhlas s panem lake, ale původní vlastník měl po r.1993 veškeré náležitosti, týkající se jeho majetku, uvést do souladu se zákonem a tak měl učit nejpozději v době, kdy vypracoval „Prohlášení vlastníka“, tedy v době, kdy dům rozdělil na jednotky.

Matějka

Ještě jednou věcné břemeno - Věcné břemeno 3

lake — Tue, 06 Oct 2009 18:22:09 +0200

V letech 1952-1989 zacházeli mocipáni s katastrem tak, že vklad do katastru nebyl povinný (měl pouze deklaratorní povahu). Tuším v r. 1993 se zákon změnil tak, jak tomu bylo předtím a jak to má být: zápis do katastru má povahu konstitutivní, tedy bez zápisu není práva!

Některá věcná břemena z doby před r. 1993 do katastru nebyla nikdy zapsána. Objektivně však existují. Jejich existenci prokazují uzavřené smlouvy, nebo rozsudky soudů.

Pokud předchozí majitel podepsal takovou smlouvu a byl podle ní odškodněn, žádné peníze už nedostanete.

lake

Ještě jednou věcné břemeno - Ještě jednou věcné břemeno - 2

Matějka Jaroslav — Tue, 06 Oct 2009 17:56:11 +0200

Vážená paní Jano1,

je-li takto „zapsáno“ (nezapsáno) v KN, pouze uvedeno v kupní smlouvě máte výhodu: Můžete chtít za toto věcné břemeno, které bude dodatečně zapsáno v KN úplatu, a to buď jednorázovou a nebo pravidelnou roční.

Matějka

Ještě jednou věcné břemeno - Věcné břemeno a katastr nemovitostí

Petr — Tue, 06 Oct 2009 11:49:06 +0200

Dle tvrzení katastru tato povinnost zápisu existuje. Obstarejte si také Prohlášení vlastníka, zda tam teplovod je uveden.Co s tím, když zápis není, to netuším.

Ještě jednou věcné břemeno

Jana1 — Fri, 17 Apr 2009 11:50:32 +0200

Prosím o radu, jak postupovat. CCa před 10-ti lety jsme od obce zprivatizovali obytný dům. Následně pak pozemek pod domem. V současné době kupujeme funkčně související pozemek, zahradu. A zde je problém. Přes oplocenou zahradu vede topenářský kanál-primár. Na úřadě nám řekli, že věcné břemeno je vyřešené. Ale v katastru o tom není zmínka. V kupní smlouvě na zahradu je cituji: Kupujícímu je známa skutečnost, že na pozemku........je zřízeno věcné břemeno pro PTa.s., na pozemku je umístěn TK-horkovod. Je povinnost zapsat na Kat. úřadě věcné břemeno? A když není zapsané, tak co s tím? Dík za rady. Jana1