Portál společenství vlastníků jednotek - rozúčtování tepla - Comments

rozúčtování tepla - jak spočítat průměr - pro pana Petra V.

Matějka Jaroslav — Wed, 13 May 2009 20:08:35 +0200

Vážený pane Petře V.,

načtěte prosím vyhlášku č.372/2001 Sb. §4 odst.4: „Rozdíly v nákladech na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy nesmí překročit u konečných spotřebitelů s měřením či indikací v zúčtovací jednotce hodnotu 40 % oproti průměru zúčtovací jednotky v daném zúčtovacím období. Pokud dojde k překročení přípustných rozdílů, provede vlastník úpravu výpočtové metody uvedené v odstavci 3.“

Laické vysvětlení:

celkové fakturované náklady za rok pro dům se podělí celkovou započitatelnou podlahovou plochou domu a dostaneme náklad na 1 m2 v domě;
celkový náklad za teplo pro bytu za rok se podělí započitatelnou podlahovou plochou bytu a dostaneme náklad na 1m2 bytu;
náklad na 1m2 bytu může být rozdílný maximálně v toleranci +/-40% od průměrného nákladu na 1m2 domu.

Matějka

rozúčtování tepla - jak spočítat průměr

Petr V — Wed, 13 May 2009 19:34:04 +0200

Dobrý den,

v prvním dotazu se píše, že základní složka je 40% a spotřební složka je 60% to je jasné. Ale jak nyní (či podle čeho) spočítám průměrnou hodnotu od které následně stanovým spodní (60%) a horní (140%) hranici ?

Příklad: – dům 2× 2+1 (40m2) a 2× 3+1 (60m2) (pominu jestli jsou některé v patře či přízemí)

Přijde faktura na 40.000,– za objekt

40% základní složka je 16.000,–
rozděleno na byty 3+1 > 4.800,– na byt
rozděleno na byty 2+1 > 3.200,– na byt
60% spotřební složka – dohromady 24.000,–

Jak se rozúčtují náklady když:

byt 2+1 a) celkový součet náměrných jednotek 0 (neobydlen)
byt 2+1 b) celkový součet náměrných jednotek 2000
byt 3+1 c) celkový součet náměrných jednotek 3000
byt 3+1 d) celkový součet náměrných jednotek 5000

Prosím o vysvětlení. – Nebo se počítá průměr opět podle m2 plochy bytů ?

Děkuji Petr V.

rozúčtování tepla - jak spočítat průměr

Petr V — Wed, 13 May 2009 19:33:34 +0200

Dobrý den,

Příklad: – dům 2× 2+1 (40m2) a 2× 3+1 (60m2) (pominu jestli jsou některé v patře či přízemí)

Přijde faktura na 40.000,– za objekt

40% základní složka je 16.000,–
rozděleno na byty 3+1 > 4.800,– na byt
rozděleno na byty 2+1 > 3.200,– na byt
60% spotřební složka – dohromady 24.000,–

Jak se rozúčtují náklady když: byt 2+1 a) celkový součet náměrných jednotek 0 (neobydlen) byt 2+1 b) celkový součet náměrných jednotek 2000 byt 3+1 c) celkový součet náměrných jednotek 3000 byt 3+1 d) celkový součet náměrných jednotek 5000

Prosím o vysvětlení. – Nebo se počítá průměr opět podle m2 plochy bytů ?

Děkuji Petr V.

rozúčtování tepla - 200 % průměrné spotřeby

Anon — Tue, 07 Apr 2009 14:19:14 +0200

200 % průměrné spotřeby tepla nelze dosáhnout, leda že by bylo umožněno vytápět byt na 35 stupňů a nebo se jednalo o poruchu indikátoru.

rozúčtování tepla - Rozúčtování tepla 1

JirkaK — Tue, 07 Apr 2009 14:08:33 +0200

Spotřeba tepla se musí pohybovat v rozmezí 60–140% průměru. Pokud někdo topí měně, třeba je byt neobydlený, nebo šetří tolik, že mu stačí teplo přicházející stěnami od sousedů, zvyšuje se mu spotřeba na 60% průměru. Pokud spotřebovává více, spotřeba se mu naopak snižuje na 140% průměru. My jsme si odhlasovali, že horní hranici respektovat nebudeme a když někdo topí na 200%, tak si to taky zaplatí. To už je proti vyhlášce ale doporučila nám tento postup firma, která dělá výpočet tepla. Jirka

rozúčtování tepla

Tue, 07 Apr 2009 13:22:45 +0200

rozúčtování tepla : náklady na tepelnou energii (dle schválení SVJ) rozděluje na 40% základní složky a 60% spotřební složky. Na všech radiátorech máme poměrové indikátory. Může mi prosím někdo vysvětlit co znamená §4 odst (4)zák. 372/2001 Sb. Karel