Portál společenství vlastníků jednotek - Vznik společenství - právní dokumentace pro SVJ. - Comments

Vznik společenství - právní dokumentace pro SVJ. - Prohlášení vlastníka

Petr — Thu, 02 Apr 2009 13:03:19 +0200

Prohlášení lze získat na katastru xeroxem. Nejdříve se na ně obraťte emailem. Nám ho také bývalý vlastník (obec) nedal, prý snad že za vyhotovení platil. Takže prohlášení sehnat peřci jen lze. Ostatní je obecný problém, když někdo nechce něco vydat nebo to třeba i ztratil.

Vznik společenství - právní dokumentace pro SVJ. - Mám s naším SBD

Vizi — Thu, 02 Apr 2009 06:58:54 +0200

Mám s naším SBD z části podobné zkušenosti, fungují prakticky obdobně. Prohlášení vlastníka jsem od nich nezískal (argumentace: to je náš dokument, vlastníci mají vše ve svých kupních smlouvách) a nakonec bylo jednodušší nechat si ho vytisknout na Katastru nemovistostí, neověřená kopie pro dům s 28 byty vyšla na 750 Kč. Pokud jde o rozdělení finančních prostředků, pak nevím co máte na mysli, my jsme dostali veškeré podklady ke dni vzniku SVJ. Nevím jestli to dobře chápu, ale vás zajímá hospodaření družstva z mezidobí kdy začalo družstvo odprodávat byty do vzniku SVJ? Pokud ano, pak si myslím že jste se o to měli zajímat spíš v té době (např. v rámci ročního vyúčtování), družstvo přece muselo vést účetnictví po „jednotkách“, tedy domech. Nevím, pravda je, že v téhle věci naštěstí problém nemáme, tak moc neporadím.

Vznik společenství - právní dokumentace pro SVJ.

Wed, 01 Apr 2009 16:21:25 +0200

SVJ vzniklo před 7 lety z velkého SBD, které obhospodařovalo asi 30 domů. Část jich byla postavena svépomocí před více než 40 lety, v podstatě každé v jiném čase. Proces vyčlenění jednotlivých SVJ se připravoval v předstihu, SBD vypracovávalo (mnohdy s chybami v Prohlášení vlastníka – např. výměry bytů nebyly podle dokumentace). SBD zůstalo jako organizace, zajišťující pro některá SVJ správu a poradenskou činnost a pod. Všechny domy přispívaly na společný fond oprav. Jakým způsobem mělo být provedeno rozdělení společných prostředků pro jednotlivé subjekty (iniciátorem bylo SBD) a jak toto rozdělení (mj i finančních prostředků) mělo být zdokumentováno. V současné době nám bývalý správce odmítá vydat originál prohlášení vlastníka i zmíněných dokumentů o rozdělení. V některých případech mohly být v přechodném období prováděny různé transakce (před vznikem samostatného účetnictví SVJ) a tudíž SVJ tyto důležité dokumenty chybějí. Při vzniku SVJ ze SBD by vyjasnění těchto záležitostí mělo být řešeno přednostně. Děkuji za rady a zkušenosti v podobných záležitostech. S pozdravem Míra.