Portál společenství vlastníků jednotek - filda - Comments

filda - odpově´d

filda — Wed, 01 Apr 2009 11:21:14 +0200

díky prosím mohl bych se potom na Vás obrátit,popř.kdyby jste mi poskytl meilík děkuji moc.

filda - Vážený pane

E56 — Wed, 01 Apr 2009 10:42:14 +0200

Vážený pane Filipec,

případně napište, jak byl udělaný projekt, zřejmě to ve Vašem případě bude rozhodující.

filda - poděkuvání

filda — Wed, 01 Apr 2009 10:33:09 +0200

Vážený pane strašně moc díky za vaši reakci. myslím že tím je problém vyřešen,jen vám tak trochu nastíním jak to tam u nás je.

My jsme měli vlastní kotelnu soukromou která byla vedle ve vchodě.po nějakých neshodách jsme se 2byt.jednotky odpojili, se souhlasem všech uživatelů našeho vchodu. Soukr.kotelna asi po 2letech ukončila činnost.naše správcová zbylá byt.jednotky nechala připojit na centrální vytápě,a jedna z podmínek musel být udělaný projekt,tak jsem zvědavý jak je udělaný. děkuji za info

filda - Vážený pane

E56 — Tue, 31 Mar 2009 14:05:39 +0200

Vážený pane Filipec,

odpověď najdete ve vyhlášce 372/2001 Sb. Potřebujete k tomu vědět zejména, zda:

a) otopná soustava domu byla projektována a vybudována pouze pro 5 jednotek a 2 jednotky byly projektovány jako nepřipojené (tato situace vznikne typicky při dodatečné vestavbě půdního bytu, nepřipojené jednotky pak neplatí nic),

nebo

b) otopná soustava domu byla projektována a vybudována se všemi jednotkami připojenými na ÚT a dvě z nich se později odpojily. V takovém případě rozhoduje, zda

ba) k odpojení byly uděleny všechny příslušné souhlasy podle právních předpisů platných v době odpojení (pak se použije ustanovení o odpojených jednotkách podle vyhlášky, odpojené jednotky hradí základní složku),

nebo

bb) souhlasy s odpojením uděleny nebyly a šlo o svévolný zásah vlastníků dvou jednotek (pak se na fakticky odpojené jednotky pro účely rozúčtovávání hledí jako by byly i nadále připojeny, když z právního pohledu, tj. podle platné a schválené dokumentace domu, projektu otopné soustavy domu i prohlášení vlastníka budovy připojeny jsou; kromě toho lze řešit neoprávněný zásah do otopné soustavy domu, narušení vyvážení otopné soustavy, ohrožení tepelné stability domu, zasahování do právem chráněnách zájmů ostatních vlastníků domu). Námitka, že vyhláška nerozlišuje legálně a nelegálně odpojené jednotky, neobstojí, neboť pokud právní předpis použije slovo „odpojený“, pak se tím bez dalšího myslí „odpojený podle platných právních předpisů“.

Co naopak nehraje roli pro rozúčtování je, zda ony dvě jednotky mají vybudováno samostatné vytápění či nikoli, resp. zda toto samostatné vytápění v topné sezóně provozují či nikoli.

Podrobněji Ing. Staněk, Státní energetická inspekce Praha, příp. i zde v jiných diskusích.

filda - vytapeni filda

ivo6 — Tue, 31 Mar 2009 13:56:43 +0200

Pokud jsou ty byty odpojene, tak dle 372/2001 se podili zakladni slozkou. Tusim ze uz tady byla nekdy zminka o tom ze situace je jina, kdyz byty nikdy pripojene nebyly. ivo6

filda - četl jsem sbírku 372/2001

filda — Tue, 31 Mar 2009 13:14:08 +0200

četl jsem sbírku 372/2001 kde to odkazuje na par.4odst.2 kde majitel objektu rozdělí tuto složku na konečné spotřebitele dle poměru atd.

filda - filda

Jana1 — Tue, 31 Mar 2009 12:55:38 +0200

Ano.

filda

Tue, 31 Mar 2009 12:32:23 +0200

Dobrý den jsme spolupodílníci o 7bytových jednotkách. 2bytové jednotky mají samostatné vytápění ostatní jsou připojeny na centrální vytápění.na chodbách nemáme žádné topení,ani ve sklepích. musí se vlastníci 2 bytových jednotek kteří jsou odpojeni a mají samostatné topení podílet na financování základní složky. děkuji.Filipec