Portál společenství vlastníků jednotek - Hlasování na shromáždění SVJ - Comments

Hlasování na shromáždění SVJ - Písemné hlasování

G.X — Fri, 27 Mar 2009 21:46:33 +0100

Názory na hlasování mimo schůzi se různí. Na straně jedné zákon předpokládá hlasování na schůzi shromáždění, čemuž rozumím (předpokládám nejen já), že tedy s nutností fyzické přítomnosti účastníků na jednom místě a ve stejném čase :)

Na straně druhé hned ve vzorových stanovách připouští hlasování v písemné formě mimo shromáždění a to v případě, že je nutný 100% souhlas všech vlastníků. Od tohoto omezení by však mělo být možné se odchýlit schválením odlišné formulace ve stanovách a hlasování na dálku tak uplatnit i v ostatních usneseních. Pak by bylo zajímavé řešit, jak máte ošetřenu takovou „jednoduchou“ věc jako počet hlasů přítomných vlastníků popř. s tím související usnášeníschopnost.

Obecně ale je-li takové hlasování mimo schůzi možné (dle mého konzervativního názoru se spíš příkláním k tomu, že nikoliv), pak ovšem nevidím závadu v onom „dohlasování“ (s výhradou toho , že neuvádíte citaci stanov které to řeší – důležité). Měl by zřejmě být určen termín, do kterého lze hlasovat.

G.X.

Hlasování na shromáždění SVJ - Hlasování mimo shromáždění

Pavel — Fri, 27 Mar 2009 20:10:59 +0100

ZoVB hlasování mimo shromáždění nezakazuje. Ve Vašich stanovách je dokonce připuštěno jako možné.

Smyslem hlasování na i mimo shromáždění je zjistit vůli spolumajitelů jak nakládat se společnou věcí.

Zvolený postup výboru se mi jeví jako logický a praktický.

Co by se získalo, kdyby nyní znovu hlasovali i ti, kteří již hlasovali pro rekonstrukci na shromáždění? Pokud to jsou lidé, kteří nemění názory jako politici, tak by hlasovali stejně.

Hezký den!

Pavel

Hlasování na shromáždění SVJ - Je to jiný případ....

Anonymous1 — Fri, 27 Mar 2009 19:13:31 +0100

Vlákno jsem četl, ale nic nevystihuje náš případ… my svolali shromáždění, z něho je nějaký výsledek hlasování a výbor ho chce „dohlasovat“ dodatečně…písemně tedy oslovit členy, kteří nebyli přítomni na shromáždění a získat jejich hlasy.To podle mě popírá celé shromáždění… Nemáme žádné vyjímečné stanovy, klasika…Písemné hlasování je shrnuto cca asi do dvou vět… prostě že je možné, ale je toto „dohlasování“ oním hlasováním?? Výbor si chce pouze zajistit chybějící hlasy… Shromáždění hlasovalo o „usnesení“ a výsledek bude kdy? Až se vše dohlasuje? Přijde mi to jako nesmysl…Nelze přeci přijímat usnesení formou svolání shromáždění a když budou chybět hlasy, oslovíme ještě ty co nebyli přítomni…

Hlasování na shromáždění SVJ - Hlasování mimo shromáždění

Petr — Fri, 27 Mar 2009 18:20:43 +0100

Anonymousi, opět stačí hledat (nejen) zde např. vlákno Hlasování přes e-mail, možná i podobné. Hlasování mimo je skutečně možné když počet hlasů (kvórumú nutný 100procent

Hlasování na shromáždění SVJ - Písemné hlasování

Richard Novák — Fri, 27 Mar 2009 17:10:19 +0100

Toto je výtah z:
Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek (vydané jako příloha nařízení vlády 371/2004 ve znění změny 151/2006 nařízení vlády)

Čl. XII Zvláštní způsob rozhodování ve společenství

„V případech, kdy je podle zákona o vlastnictví bytů potřebný souhlas všech členů společenství ( § 11 odst. 5 a § 13 odst. 3 ), může být tento souhlas vyjádřen jednotlivými členy společenství také mimo schůzi shromáždění písemně na jedné listině či na více listinách, které obsahují označení záležitosti, k níž je souhlas vydáván, datum a podpisy členů společenství.“

Pokud mají vaše stanovy toto znění, je zřejmé, že se musí jednat o kompletně nové hlasování, a mimochodem, platí to jen v případech kdy je nutný 100% souhlas, ne 75, jako opravy domu.(viz zákon o vlastnictví bytů § 11 odst. 5 a § 13 odst. 3)

Hlasování na shromáždění SVJ

Fri, 27 Mar 2009 16:06:20 +0100

Dobrý den, předem se omlouvám,že můj dotaz nebude obsahovat všechny informace k posouzení věci. Jde mi spíše o obecný pohled na věc.

Před několika shromážděními SVJ jsme doplnily stanovy o písemnou formu hlasování. Myslím, že tam není nijak detailně rozepsána a popsána (jde o jednu dvě věty).

Nyní chce výbor touto formou „dohlasovat“ regulérní shromáždění, které proběhlo a na něm nezískal potřebnou většinu k rekonstrukci (75%)právě písemnou formou a osobně vyzvat k hlasování nepřítomné členy.

Mně osobně se takovýto postup příliš nepozdává, jelikož výbor jasně ví na základě výsledku shromáždění , kolik hlasů mu chybí k přijeí usnesení a v tom smyslu může ovlivňovat členy nepřítomné na schůzi, aby potřebný počet získal.

Neznám přesnou formulaci „naší formy písemného hlasování“ (přesnou formulaci mohu případně doplnit), ale mám za to, že by to muselo být hlasování písemné jako celek pro všechny a takovýmto způsobem nelze dodatečně dohlasovat regulérně svolané shromáždění,kde hlasování proběhlo, navíc ve věci rekonstrukce, kterou řeší zákon. Děkuji za názory.