Portál společenství vlastníků jednotek - Fond oprav - Comments

Fond oprav - Použití společných prostředků fondu oprav

Petr — Fri, 27 Mar 2009 10:56:38 +0100

V prohlášení vlastníka by dle ZoVB mělo být „pravidla pro přispívání spoluvlastníků na výdaje se správou, údržbou a opravami společných částí domu, popřípadě domu jako celku a pravidla pro správu společných částí domu, popřípadě domu jako celku, včetně označení osoby pověřené správou domu“.

Dále „Vlastník je povinen na svůj náklad odstranit závady a poškození, které na jiných jednotkách nebo společných částech domu způsobil sám nebo ti, kteří s ním jednotku užívají. Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. K účelu uvedenému v odstavci 1 skládají vlastníci jednotek předem určené finanční prostředky jako zálohu“.

Z toho plyne, že vlastníci nic jiného než společné prostředky na tzv. fondu oprav nemají, takže pokud hradí ze společných, tak z těchto (je jedno zda fakturou nebo proplacením paragonu přes pokladnu). Něco jiného je, když někdo uhradí prokazatelně způsobenou škodu ze svého (vyplavení patra pode mnou, malůvky dětiček na zdech). také otázka, co jsou společné části (hlavně okna) a pokud někdo využívá v domě část jen pro sebe (např. kočárkárnu pár kutilů jako dílna bezplatně apod.)

Fond oprav - Co se může hradit z tzv. "tFO"

N. Klainová — Thu, 26 Mar 2009 10:57:06 +0100

Zkuste navštívit stránky www.klaiex.webnode.cz.

V rubrice Otázky a odpovědi je toho k tzv. „FO“ poměrně dost.

Ale studovat můžete i tady. Stačí zadat do hledáčku vpravo nahoře fond oprav a dostanete desítky odpovědí.

N. Klainová

Fond oprav

Petra Zemanová — Thu, 26 Mar 2009 09:21:34 +0100

Dobrý den, můžete mi prosím někdo poradit.Jsme nový dům a se vším začínáme. Založili jsme fond oprav.Ale rádi bychom se dozvěděli, kde si můžeme přečíst, co všechno se může z FO hradit.Jsme úplně nový dům, takže spíše než opravy budeme pořizovat např. čističku vody atd. Takže spíše dům vylepšovat.Je toto také možno hradit z FO?

A co se týká správcovství domu- technické(výměna žárovek, zámků a tyto drobné opravy? Musíme si toto ošetřit nějakým jiným příspěvkem na náš společný účet?

Kde bych tyto informace prosím mohla najít.

Velice děkuji Zemanová