Portál společenství vlastníků jednotek - Jednotný vzhled domu - Comments

Jednotný vzhled domu - Jsou stejná okna v domě skutečně jen dobrou vůlí vlastníka?

Václav — Tue, 31 Mar 2009 15:42:06 +0200

Vážený pane Bobikx,

okna jako společná část domu jsou v ZoVB s navrhovanou účinností od 1.1.2010. To ale neřeší zde diskutovaný problém – jednotný vzhled domu, kterému jste sám napomohl tím, že jste objednal stejná okna jaká již byla osazena ve většině bytů. Jenže, jak se zdá, konal jste tak zcela dobrovolně…

Jednotný vzhled domu - re: Jednotný vzhled domu

Bobikx — Tue, 31 Mar 2009 15:31:32 +0200

Koupil jsem byt a rekonstruoval. Když jsem chtěl vyměnit okna, (při hromadné rekontrukci vlastníci kus připláceli, takže ne všichni byli tenkrát ochotni a tak zůstalo cca 10 bytů ze 120 starých), samozřejmě jsem se znažil objednat úplně stejná okna (dokonce u stejné firmy), jaká mají sousední byty, aby to alespoň trochu vypadalo (nejen zevnitř, ale i z venku).

Uznávám, že bytovky nejsou žádná krása, ale radši stejná okna všude, než každé okno jiné…

Asi jsem příliš svědomitý :(((

Nikde toto zakotveno není, snad jen že okna by mohla být společná část domu a tudíž by jejich výměna podléhala schválení výboru (pokud to bude ve stanovách/ prohlášení vlastníka)

Jednotný vzhled domu - Společenství by mělo konat

E56 — Tue, 31 Mar 2009 14:48:25 +0200

Možná by pan Karel J. měl požadovat po společenství, aby konalo, co je jeho zákonnou povinností, než chodit osobně na stavební úřad.

Máte se svévolným narušováním vzhledu domu nějaké praktické zkušenosti, nebo jste jenom teoretici, kteří studují zákony a technické normy?

Jednotný vzhled domu - A to bych měl chodit já

Karel J. — Tue, 31 Mar 2009 14:45:12 +0200

A to bych měl chodit já osobně na stavební úřad? Nejsem ani stavebník, ani orgán společenství. Kdo mi to zaplatí? Podání by měl vypracovat právník, aby mělo naději na úspěch. Můžu si odměnu právníkovi strhnout z příspěvků hrazených společenství?

Jednotný vzhled domu - Jednotný vzhled domu

Jana1 — Tue, 31 Mar 2009 14:35:18 +0200

Hlídat by to měl stavební úřad. Když nezasáhne ani ten, pak vám není pomoci. Jen chodit stále na stav. úřad a prudit a prudit. A čekat, kdo dýl vydrží.

Jednotný vzhled domu - Jednotný vzhled

E56 — Tue, 31 Mar 2009 14:25:57 +0200

Zajímavé, že nikdo nereaguje. Mně to jako detail nepřijde, ale odpověď neznám, ačkoli tuším, že každé okno v domě jiného provedení, jak je vidět na některých domech, není v pořádku.

Soused pode mnou si včera vyměnil dveře do jednotky. Také je to v pořádku? Pochopitelně mají (směrem ze společných prostor, vzhled z bytu je jeho věc) jiný vzhled než dveře hned vedle na stejném patře.

Jednotný vzhled domu

Tue, 24 Mar 2009 19:12:44 +0100

Vzhled domu by měl být jednotný, tj. např. okna, dveře do domu, vjezdová vrata do garáží, vstupní dveře do jednotky by měly být shodného provedení.

Kde přesně je takovýto požadavek zakotven a jak účinně postupovat v případě svévolného narušení jednotného vzhledu domu, když stavební úřad zpravidla nezasáhne, a to ani na upozornění?

Karel J.