Portál společenství vlastníků jednotek - nevíme si rady - vytápění - Comments

nevíme si rady - vytápění - členská schůze, co to je???1

Anonymou — Wed, 25 Mar 2009 14:39:33 +0100

To je opravdu divné, že by nebyla za 2 roky žádná členská schůze. Pozvánka se nejen rozesílá všem členům, ale bývá i na nástěnce. Požádejte o zápis z posledních schůzí, tak uvidíte, jestli nějaká schůze byla.
Musíte si také nastudovat část Obchodního zákoníku – část Družstvo. Tam je všechno – kolik je potřeba členů ke svolání schůze pokud ji nesvolá představenstvo, jak často musí být minimálně, atd… Taky nezapomeňte na stanovy – tam můžou být lhůty např. na svolávání členské schůze kratší (nikoliv ale delší) než v zákoně.

nevíme si rady - vytápění - členská schůze, co to je???

kudrnovy — Wed, 25 Mar 2009 08:52:03 +0100

Co jsem členem družstva (2 roky), tak jsem ani jednou na žádnou členskou schůzi nebyla pozvána, je to možné? Stačily by hlasy z našeho vchodu, kde je osm bytů, nebo by to musela být nadpoloviční většína našeho síliště (to může být i 160 bytů!)?

nevíme si rady - vytápění - Povinnost mít termoregulační ventily

fero — Wed, 25 Mar 2009 08:49:22 +0100

Situace není tak jednoduchá. Za určitých podmínek nejsou ani termoregulační ventily povinné. Pokud by chtěl někdo hledat podrobnosti, doporučuji prohlédnout si odbornou diskusi na www.tzb-info.cz , v hlavních tématech zvolit „Diskuse a poradna“ a zadat do hledání „termoregulační ventily“ . Kromě techniky je tam i spousta legislativy. Ale abych byl konkrétní: narážím na zákon 406/2000Sb. §6a odst.(11) písmeno c). Zde je uveden odkaz na limity z vyhlášky 152/2001Sb., která ovšem byla zrušena a nahrazena vyhláškou 194/2007Sb. Z toho všeho vyplývá nutnost poměrně odborné argumentace v oboru vytápění, pro laickou většinu je nejjednodušší nainstalovat termoregulační ventily a považovat to za skoropovinné.

nevíme si rady - vytápění - nejsou povinné

Anonymou — Wed, 25 Mar 2009 07:44:43 +0100

Povinná je regulace (ventily) ne měřidla! Většinou se to dává společně ale není to pravidlo.

P.L.

nevíme si rady - vytápění - Ahoj, tak já jsem myslela,...1

Jana1 — Wed, 25 Mar 2009 07:25:55 +0100

Já si taky myslím, že je to povinné. Jana

nevíme si rady - vytápění - Ahoj, tak já jsem myslela,

Anonymous — Wed, 25 Mar 2009 07:03:39 +0100

Ahoj, tak já jsem myslela, že měřiče jsou povinné. Naše SVJ dalo nainstalovat jak termo ventily tak měřiče a výbor povídal, že to je ze zákona. Tak jak to teda je? Šárka

nevíme si rady - vytápění - nevíme si rady - vytápění1

Anonymou — Tue, 24 Mar 2009 23:28:41 +0100

Musel byste si sehnat dostatek hlasů na členskou schůzi a tam to nechat odhlasovat. Členská schůze je nejvyšší orgán družstva a může instalaci měřidel hlasováním představenstvu nařídit. Jinak máte smůlu, měřiče pouze ve vašem bytě nestačí. Musí být všude nebo nikde.

nevíme si rady - vytápění - nevíme si rady - vytápění

ivo6 — Tue, 24 Mar 2009 21:47:52 +0100

Kdyz nejsou merice, rozpocitavaji se naklady dle zapocitatelne podlahove plochy bytu (vyhl. 372/2001). Aby se mohlo rozpocitavat dle mericu, musi byt tyto umisteny v kazde bytove jednotce. Merice nejsou povinne, jejich montaz musi schvalit vlastnici, tedy rozhoduje druzstvo bud jako jediny vlastnik nebo spolu s ostatnimi vlastniky. ivo6

nevíme si rady - vytápění

Tue, 24 Mar 2009 16:16:21 +0100

Jsme obyvateli jednoho družstevního bytu, který nemáme v osobním vlastnictví. Měsíčně v rámci inkasa platíme různé zálohy, včetně zálohy na vytápění bytu. V jedné místnosti našeho bytu (2. největší) máme po celou dobu vyplé topení a když jsme o víkendech mimo byt (a to docela často), topení vypneme nebo stáhneme. Náš byt je vytápěn z kotelny, která vytápí celé sídliště, a která nepatří družstvu, pod které náš byt spadá, ale majitelem je město, které je dodavatelem GJ a které účtuje celkové množství GJ za všechna odběrná místa dohromady tomuto družstvu. Jak tomu bývá každoročně, každý vchod (tvořího čtyři 3 PB a čtyři 2PB) dostane vyúčtování, „ale to tak“, že i my, kteří regulujeme teplotu v bytě regulátorem, budeme platit stejně jako stejně velký byt nad námi, ktery topí třeba více a má otevřená okna. Máme nárok na adekvátní přeplatek/doplatek z těchto záloh, který se odráží od naší skutečné spotřeby, přesto, že ani jeden z bytů v našem vchodě nemá měřič? Máme právo si tento měřič nechat odborně nainstalovat a dostat vyučtování za to, co jsme opravdu protopili nebo by museli mit měřiče všechny byty v našem vchodě, aby to bylo průkazné? Družstvo nemá zájem na podružném měření jako je to třeba v našem případě u vodoměrů??