Portál společenství vlastníků jednotek - kopal - Comments

kopal - založení SVJ a více SVJ v domě

Petr — Fri, 27 Mar 2009 12:18:33 +0100

Pokud někdo něco tvrdí (třeba i správně), tak je dobré to doložit. V domě nad 4 byty musí vzniknout SVJ, ale že by se rozdělily třeba patra na různá SVJ nebo by si 5 sousedů založilo svoje ? Takové úvahy jsou obstrukce a maření času. Mně vůbec není jasné hospodaření a domluva tam kde není (jedno) SVJ, protože jsou jen 4 byty. Ale tam alespoň nemusí být účetnictví. Nemím si představit účetnictví více SVJ v jednom domě.

kopal - kopal

ivo6 — Tue, 24 Mar 2009 22:02:44 +0100

Jen strucne. Podivejte se do zakona 72/1994. SVJ vznika z tohoto zakona. Zcela jiste neodkupujete dum, ale kazdy svoji bytovou jednotku. SVJ vznika u „noveho“ druzstva pokud jsou alespon tri ruzni vlastnici v dome s alespon peti jednotkami. U „socialistickeho“ druzstva vznika SVJ pokud klesne druzstvu podil pod 1/4. ivo6

kopal - A ještě

kopal — Tue, 24 Mar 2009 15:05:58 +0100

A ještě maličkost,někde jsem četl,že v jednom domě může fungovat i několik SVJ,to je blbost,nebo se jedná o nějaké „zastupování“ skupiny majitelů? Omlouvám se za množství dotazů,ale řešíme a řešíme a řešíme spoustu blbinek :o) .

kopal - založení SVJ

kopal — Tue, 24 Mar 2009 15:02:09 +0100

Ještě jednou zdravím. Předpokládám,že pro převod z družstva na SVJ musí být 75% bytů(podílů) v OV?Nebo stačí 3 bytové jednotky?U družstva je to těch 75% že?Chápu to dobře?Děkuji

kopal

Tue, 24 Mar 2009 14:50:11 +0100

Dobrý den. Pročetl jsem zdejší příspěvky,ale přeto bych si potřeboval něco ujasnit. Odkupujeme od družstva bytový dům se 2 vchody.Stejná parcela,stejné LV,samostatné č.p. U družstva jsme si každý vchod hospodařili zvlášť,ale předpokládám,že po odkoupení vznikne jen jedno SVJ.Změna na dvě SVJ po odprodeji je jak jsem zde četl složitá.Je možné pokud zůstane jedno SVJ ošetřit hospodaření s FO na každý vchod zvlášť ?Třeba udělat dva FO pro každý vchod jeden a zbytek dělat společně?Aby mohl opravy v jednom vchodu udělat tento vchod bez ohledu na druhý? Nebo je lepší se vrhnout do rozdělení SVJ na dvě?Nevíme jak to řešit,jsme zvyklí si hospodařit sami. Všechna + i – znám,jde mi jen o to jak to nejjednodušeji provést. Děkuji.