Portál společenství vlastníků jednotek - SVJ - Comments

SVJ - Privatizace a neprodané byty

Petr — Fri, 20 Mar 2009 18:27:29 +0100

Město Karviná určitě vydalo zásady privatizace, s řešením co s neprivatizovanými byty (nabídnuty buď společenství, potažmo jeho členům, nebo mimo společenství). Byty ad a) samozřejmě mohou dříve nebo později skončit ad b. Věcné břemeno dotyčného nájemníka chrání, ale nikoli před zvyšování regulovaného nájmu a od 1.1.2011 neregulovaným nájmem. Já bych jako zájemce o takový byt (nebo jako nájemník) považoval za fair jet 50:50, t.j. kupec hradí privatisační cenu + 1/2 rozdílu mení ní a tržní cenou. Pořád je tu ale otázka pozdější výše nájmu, na kterou nebude nájemník mít a byl by nucen se vystěhovat, leda by místo navrhovaného 50:50 se kupec zavázal, že do dožití nájemníka v rámci věcného břemene nebude zvyšovat nájem např. nad fond oprav (zálohy na správu) v domě hrazené.

SVJ - SVJ1

Anonymo — Fri, 20 Mar 2009 13:23:15 +0100

ČASTO SE TO DĚLÁ TAK, ŽE PŘI KOUPI SE NA KATASTRU ZÁROVEŇ ZŘÍDÍ PRO PŮVODNÍHO NÁJEMCE VĚCNÉ BŘEMENO UŽÍVÁNÍ. TO JE PRO NĚJ NEJBEZPEČNĚJŠÍ V PŘÍPADĚ, ŽE BY BYL BYT PRODÁN, BŘEMENO UŽÍVÁNÍ PŘECHÁZÍ NA KAŽDÉHO DALŠÍHO NABYVATELE BYTU AŽ DO SMRTI TOHO, NA NĚHOŽ JE VĚCNÉ BŘEMENO UŽÍVÁNÍ ZAPSÁNO.

SVJ - Jedná se o městské

roman — Fri, 20 Mar 2009 07:25:56 +0100

Jedná se o městské byty,které nám město nabízí k odkoupení.Jsem z Karviné

SVJ - Nenapsal jste o jaké byty

Johana — Thu, 19 Mar 2009 14:18:28 +0100

Nenapsal jste o jaké byty jde. Založit SVJ – převod vlastnictví s SBD? Pokud jde o družstevní byt, domnívám se, že jej nemůže vlastník koupit byť s užíváním dosavadního bydlícího s užíváním na doživotí. To je ošetřeno zákonem! Ten případ jsme měli. Johana

SVJ - Pronájem bytu - smlouva

Petr — Thu, 19 Mar 2009 10:54:43 +0100

Je škoda pro nájemníka, že nemá na koupi peníze. V bytě potom bude platit regulované nájemné, které bývá již vyšší než tzv. fond oprav, od 1.1.2011 neregulované nájemné. Bych se jim snažil poradit aby to udělali jinak. Nájem se řídí Občanským zákoníkem &663

SVJ

Thu, 19 Mar 2009 06:46:01 +0100

Dobrý den,chtěl jsem se zeptat,chtěli by jsme založit SVJ,ale máme v domě s 24 byty,dva lidi na koupi bytu nemají peníze.Byty by koupily jiné osoby(nájemníci).Jakým způsobem by mněla být sepsána smlouva o pronájmu jejich bytu?Současní nájemníci by v bytech bydleli na ,,dožití".Děkuji za případnou odpověď.Roman