Portál společenství vlastníků jednotek - náklady na topení v sušárně - Comments

náklady na topení v sušárně - náklady na topení v sušárně -1

ivo6 — Thu, 12 Mar 2009 09:22:35 +0100

Susarna neni nebytovy prostor, ale spolecna cast domu. Proto se naklady na jeji vytapeni musi dle 372/2001 projevit v zakladnich i spotrebnich slozkach vsech vlastniku jednotek v dome a nelze tedy naklady na vytapeni susarny jakkoliv vyclenit. Rozuctovani teto sluby (tepla) podleha zvlastnimu pravnimu predpisu (372/2001) a proto dle 72/1994 neni spolecenstvi opravneno o rozuctovani (mimo ramec 372/2001) rozhodovat. ivo6

náklady na topení v sušárně - Je to složité 1

Anonymousge — Wed, 11 Mar 2009 23:05:35 +0100

Chlapi, vy z toho děláte kowbojku… Krupp jediný má nejvíc pravdy, osobně tomu nerozumím vubec ale je pro mě směrodatné 372/2001 Sb. – Pravidla pro rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody a dále 194/2007 Sb. – Pravidla pro vytápění a dodávku teplé vody. Stanovy jsou dobrá věc ale neměly by porušovat tyto vyhlášky. Lidově řešeno SVJ je odběratel tepla, teplo platí podle „fakturačního měřáku“ a jednou za rok SVj provede vyúčtování, kde to zaplacené teplo naúčtuje podle 372/2001.JarekSVJ

náklady na topení v sušárně - Je to složité

Krupp — Wed, 11 Mar 2009 22:55:58 +0100

Podle mne je to bezpřednětné. Rozpočítává se spotřeba jednotek, tedy většinou bytů. To ostatní, co spotřebovává teplo se snad nerozpočítává zvlášť a tudíž ta sptřeba automaticky připadne k jednotkám. Navíc by mě zajímalo, kdyby tu sušárnu nevyužíval vůbec nikdo? To řeknete teplárnám, že se nepoužívá a tudíž neplatí? A co základní spotřeba? Ta by by rovněž byla v každém případě. Problém ale je, že ve stanovách je, pokud se shromáždění dohodne jinak, je to jinak!!

náklady na topení v sušárně - Nejsem odborník, ale dle

Dlouhý Jiří — Wed, 11 Mar 2009 22:30:49 +0100

Nejsem odborník, ale dle mého názoru si myslím: 1-společné prostory jsou pro všechny, můžete využít či ne. Stejná situace by byla, když by 55% řekli, že neperou v prádelně a tím nebudou platit za revize a opravy vybavení. Prádelnu či sušárnu můžou, ale také nemusí využít.
2-společné prostory se vždy dělí mezi všechny vlastníky. Možno podílově, byty, osoby – to je na dohodě, ale rozúčtuje se mezi všechny. Stejný případ pro výtah. Také může pár bytů říct, že nejezdí a pak si při nadpoloviční většině odsouhlasí, že nebudou platit? A sám tady také píšete ,že dle zákona se dělí náklady podílově, pokud se nedohodnou jinak a to znamená opět mezi všechny – třeba na byty. Tuto situaci řeším také u nás, je tu stejný názor, nesuším – nebudu platit. Vždy se dá něco najít, co by se nemuselo platit. Pokud mám špatný názor, opravte mne někdo odborný.

náklady na topení v sušárně

Wed, 11 Mar 2009 20:39:13 +0100

U nás v domě se 2 vchody jsou 2 sušárny o nestejné velikosti – v každém vchodě jedna. Topení v sušárně v našem vchodě je nákladnější, sušárna je větší, osazenstvo bytů v tomto vchodu mladší, a tak ji častěji využívá. Vzhledem k tomu, že se jedná o společný prostor, byly náklady doposud rozpočítány dle velikosti podílu obytné plochy. „Soudní“ důchodci odvedle se však rozhodli,že platí zbytečně za něco co nevyužívají. Bohužel mají s jednou důchodkyní 55% hlasujících, a tak si usmysleli, že budou platit teplo v tomto společném prostoru jen ti, kteří jej aktivně užívají. Je toto vůbec možné? Předpokládám, že ano, neboť zákon říká, že o náklady se dělíme dle podílu na vlastnictví, pokud shromáždění nerozhodne jinak. Souhlasíte se mnou? Má někdo zkušenost s řešením. Děkuju. Martin