Portál společenství vlastníků jednotek - NÁZOR NA správcování - Comments

NÁZOR NA správcování - účetní závěrka

jk — Wed, 11 Mar 2009 17:02:57 +0100

V Náchodě nechtějí (to mi dokonce volala úřednice ať to tam nepodávám ) a v Trutnově ano. Tak to tak dělám. A taky se bojím nepodat, když tam je podle stanov v jednom SVJ předseda zaměstnanec i když nosím každý měsíc nulový přehled na VZP.

NÁZOR NA správcování - Správce ano, ne 2

Pavel — Wed, 11 Mar 2009 16:42:53 +0100

Pavlína: Zákon 72/1994 po novele z 1.1.2008 to řeší zcela jasně.

Pavel: žádná novela z 1.1.2008 neexistuje. Poslední novela byla 296/2007 Sb. a ta řešila insolvenci.

Pavlína: Máte možnost si usnesením ustanovit správce, tedy kohokoliv,

Pavel: podle § 4 má být osoba správce uvedena v Prohlášení a o změně prohlášení se má hlasovat nejméně 75% přítomných.

Pavlína: nebo zřídit právnickou osobu z vlastníků

Pavel: nerozumím, proč by si SVJ mělo zřizovat právnickou osobu z vlastníků, tj. druhé SVJ?

Pavlína: která je správcem ze zákona, ale ta může za sebe část úkonů nechat vykonávat osoby třetí.

Pavel: správcem ze zákona je SVJ, pro vlastní správu SVJ živnostenský list nepotřebuje

Hezký den!

Pavel

NÁZOR NA správcování - Názor na správcování 2

Pavel — Wed, 11 Mar 2009 16:19:58 +0100

ZoVB neukládá, aby nějaký správce byl někde zapsán. Možná máte na mysli pověřeného vlastníka. To je statutární orgán SVJ, který musí být zapsán v rejstříku. Bylo by dobré dotaz upřesnit.

Na ukládání účetní závěrky jsou dva názory: ukládat a neukládat. Já neukládám.

Hezký den!

Pavel

NÁZOR NA správcování - Účetní závěrka

jk — Wed, 11 Mar 2009 15:40:16 +0100

Ano posíláme. Rozvahu, výkaz zisků a ztrát a přílohu. Od r. 2007 elektronicky.

NÁZOR NA správcování - Správce, ano ne.

Pavlina — Wed, 11 Mar 2009 14:17:46 +0100

Pavlina. Zákon 72/1994 po novele z 1.1.2008 to řeší zcela jasně. Máte možnost si usnesením ustanovit správce, tedy kohokoliv, nebo zřídit právnickou osobu z vlastníků která je správcem ze zákona, ale ta může za sebe část úkonů nechat vykonávat osoby třetí. Živnostenský list je starostí ustanoveného správce, nebo osoby třetí.

NÁZOR NA správcování - správce

Anonymou — Wed, 11 Mar 2009 13:41:18 +0100

Co myslíte tím „zapsán jako správce“? Je přece mnoho SVJ kde je pouze výbor a žádný správce. Potom výbor dělá víceméně správu a rozhodně na to nemusí mít žádný „živnosťák“..

P.L.

NÁZOR NA správcování

Wed, 11 Mar 2009 13:22:27 +0100

Dobrý den, zajímal by mě váš názor na správcování. Založili jsme SVJ (6 bytových jednotek), ale bohužel většina odmítla platil firmu, která by nám správcovala s tím, že jsme malé SVJ na malé vesnici,a tak se jeden z vlastníků nabídl, že se této funkce ujme. Zjistila jsem, že k tomu nemá živnostenské oprávnění a navíc naprosto nefunguje, na schůze nechodí, dělá na vše mrtvého brouka…Ale prý to nemám řešit, jde jen o to, aby byl někdo zapsán jako správce.....A druhá věc: prošla jsem si zde diskuse na téma zasílání účetní uzávěrky, ráda bych věděla, zda tak činíte či roční účetní uzávěrku neposíláte k žádnému soudu? Děkuji Julie