Portál společenství vlastníků jednotek - balkony - Comments

balkony - Antény podle StZ a ZoVB

Václav — Sat, 07 Mar 2009 23:55:21 +0100

Upřesnění pro pana Koláře:

Antény řeší:

§ 103 odstavec 1 písmeno c) bod 2 a § 104 odstavec 2 písmeno m) zákona 183/2006 Sb. v plantém znění,

§ 13 odstavec 3 věta druhá zákona 72/1994 Sb. v platném znění.

balkony - "Úprava měnící vzhled domu" je v ZoVB

Václav — Sat, 07 Mar 2009 23:34:02 +0100

Vážený pane Kolari,

bohuzel Vaší poznámce nerozumím, a tak nedokážu patřičně zareagovat. „Úprava měnící vzhled domu“ je v ZoVB, nevím, co je matoucího na mém odkazu na ZoVB.

balkony - Inastalace antény stavebnímu řízení obvykle nepodléhá -1

Kolar — Sat, 07 Mar 2009 23:08:55 +0100

Pane Václave,

bylo by vhodné, kdybyste vzal v úvahu, že volba slovních výrazů, které používáte ve svých příspěvcích ohledně „vzhledu domu a antén“ je matoucí. Pokud odkazujete ve svém příspěvku na nějaký „zákon“ měl byste si být jist, že o něm něco víte a než se na něj veřejně budete odkazovat měl byste si předmětnou věc v takovém zákoně nejdřívě ověřit. V opačném případě byste měl raději uvést, že se jen „domníváte“.

Kolář

balkony - Zovb vzhed domu neřeší

Steve — Fri, 06 Mar 2009 22:40:45 +0100

Právě že neřeší…jen je možné to právně odvodit. To jsem chtěl zdůraznit

balkony - Instalace antény stavebnímu řízení ovykle nepodléhá

Václav — Fri, 06 Mar 2009 21:55:01 +0100

Zásahy měnící vzhled domu řeší ZoVB. Nepsal jsem nic o stavebním zákoně, i když ten může rovněž v některých případech padat v úvahu (anténní konstrukce přesahující určitou výšku, památková zóna apod.), ale obvykle instalace antény stavebnímu řízení nepodléhá, souhlasu vlastníka domu ovšem ano.

balkony - Satelity jsou jasně upraveny -1

Kolar — Fri, 06 Mar 2009 21:20:59 +0100

Pane Václave,

uveďte prosím konkrétně, kterým ustanovením stavebního zákona č.183/2006 Sb je definován „vzhled stavby“ a jaké je znění textu toho na co podle vás „pamatoval zákonodárce“ na který odkazujete pod vámi uvedeným : „srv. ustanovení o úpravách jimiž se mění vzhled domu“

děkuji Kolář

balkony - Satelity a vzhled domu

Steve — Fri, 06 Mar 2009 18:53:16 +0100

Tak s tímto názorem se nedá jednoznačně souhlasit. Pokud dům nestojí v určité „chráněné“ lokalitě (podléhající určitému stupni památkové péče), tak příslušný stavební úřad, do jehož působnosti vzhled domu v průběhu provádění stavebních úprav patří,se nemá právo k vyvěšení satelitu vyjadřovat. Problém ale nastane, pokud si ho majitel bytové jednotky přimontuje na plochu společné části domu. Tam je nutné souhlasu společenství (jeho výboru). Ale pokud si ho namontuje na plochu patřící k jeho bytu, ani výbor s tím velice těžko něco udělá (snad jen kdyby satelit bránil jiným vlastníkům v uplatňování jejich vlastnických práv). V tomto případě bych se raději držel zdravého rozumu, domluvy a uplatňování principu dobrých mravů.

balkony - Satelity jsou jasně upraveny

Václav — Fri, 06 Mar 2009 15:02:28 +0100

Na satelity zákonodárce pamatoval, srv. ustanovení o úpravách, jimiž se mění vzhled domu.

balkony - balkony a satelity a pod.

Petr — Fri, 06 Mar 2009 12:38:30 +0100

Balkony jsou společná část (v důsledku čehož nejsou započteny v ploše bytu). Vysvětlení spoluvlastnictví je, aby vlastník balkon nezboural apod, takže je třeba postupovat jednotně. S těmi satelity je to pravda, i když fasádu (a ztrouchnivělá okna) také hyzdí. Na to ale hlavy pomazané, zákonodárci, nepamatovaly/i. Lze to mít jen ve stanovách

balkony

Fri, 06 Mar 2009 11:29:10 +0100

Dobrý den, ráda bych slyšela Váš názor. Náš výbor SVJ si zasedl na jednu socialně slabou rodinu, přitom vše řádně platí. Asi před rokem nám udělali nové zábradlí na balkonech. Tato rodina si to natřela jinou barvou, chápu, že to lépe vypadá ve stejné barvě, ale je to někde napsáno, že to musí být takto? Že je na plášti plno satelitů a kabely se vedou také po plášti,to nikomu nevadí.Děkuji