Portál společenství vlastníků jednotek - Komu patří přeplatky? - Comments

Komu patří přeplatky? - S odečty si starosti nedělal

MarieM — Thu, 05 Mar 2009 12:57:46 +0100

Patrně proto, že v bytě už předtím bydlel jako nájemník. Jak jsem uvedla, změnu vlastnictví nahlásil až v novém roce, někdy v únoru – správce už měl dokonce hotové vyúčtování roku 2007. Pokud jde o katastr, ještě v prosinci v něm uveden jako nový vlastník nebyl – měli jsme shromáždění vlastníků a podle seznamu v katastru (na internetu) připravujeme prezenční listinu. V té době tam byl uveden stále vlastník původní. Mladý muž prostě spoustu věcí podcenil a nechce to pochopit. Předsedkyně výboru dokonce původního vlastníka kontaktovala (bydlí na druhém konci republiky), ukázalo se, že je ochoten s novým vlastníkem problém řešit, peníze mu dát, ale očekává se iniciativa z jeho strany. Bohužel, marně a odnáší to výbor SVJ.

Komu patří přeplatky? - odečet

Anonymou — Thu, 05 Mar 2009 12:49:34 +0100

Samozřejmě pokud nemám odečet spočtu to poměrem dní. Pokud je odečet vezmu to podle spotřeby, tedy to co se podle spotřeby počítá.

U nás jsme to zatím neřešili protože se lidi vždy rozumně dohodli viz výše.

P.L.

Komu patří přeplatky? - Jednoduché 1

JarekSVJ — Thu, 05 Mar 2009 12:10:28 +0100

A co kontrolní odečty???

Komu patří přeplatky? - Jednoduché

Anonymou — Thu, 05 Mar 2009 11:42:00 +0100

V čem hledat složitost? Pokud se během roku změní majitel, změní se dle katastru konkrétní den.

Správně se přeplatky i nedoplatky přesně rozdělí poměrem dnů v roce kdy byl který vlastník. Tak je to správně bez jakýchkoliv dodatečných dokladů.

Pokud vlastník (většinou nový) doloží nějakou jinou dohodu mělo by se asi postupovat podle ní.

Typicky u slušných lidí proběhne ústní dohoda, že nový vlastník získá jak přeplatek tak zaplatí nedoplatek. Normální člověk totiž v těch milionech co byty stojí nějakou tisícovku moc neřeší..

P.L.

Komu patří přeplatky?

Thu, 05 Mar 2009 11:02:09 +0100

Dobrý den všem… Vzhledem k tomu, že v našem SVJ budeme mít brzy hotové vyúčtování za loňský rok, očekáváme problémy s jedním z vlastníků. Garsonku, v níž nejdříve několik let bydlel jako nájemník, si odkoupil někdy na podzim 2007. Firmě, která pro nás zajišťuje správu domu, tuto změnu oznámil až v únoru roku 2008. Když jsme vlastníkům předávali písemné vyúčtování za rok 2007, domáhal se přeplatku, který na jeho bytě byl. Přeplatek byl ale vyplacen původnímu vlastníkovi – na účet, z něhož prováděl platby za byt. Vzhledem k tomu, že se nový vlastník ozýval už před samotnou výplatou přeplatků, požadoval po něm výbor nějaký písemný doklad, že se s původním vlastníkem dohodl, že přeplatek bude už vyplacen jemu (např. smlouvu o koupi bytu, v níž by to bylo uvedeno, případně její dodatek). Nic takového nedoložil a reagoval tak, že na určitou dobu přestal finančně přispívat na správu domu, takže mu vznikl dluh přes pět tisíc korun. Očekáváme, že se s ním budeme dohadovat i letos, protože budeme požadovat, aby dluh zaplatil. Na tomto webu jsem se dočetla, že dluh – nedohodnou-li se původní a nový majitel bytu jinak – zůstává původnímu majiteli. Podle mého je to stejné i s přeplatky. Nebo se mýlím? O jaké paragrafy, vyhlášky se při argumentaci můžeme opřít? MarieM