Portál společenství vlastníků jednotek - Spolecenstvi vlastniku - Comments

Spolecenstvi vlastniku - SVJ, domy 4 byty a správa domu

Laco — Wed, 18 Mar 2009 22:45:24 +0100

Pokud by někdo řešil obdobný problém, nebo ještě lépe, kdyby to měl již vyřešeno, ať se ozve, rád si s ním vyměním zkušenosti. No a uvidíme co mi odpoví ministranti.

Spolecenstvi vlastniku - SVJ, domy 4 byty a správa domu

Petr — Tue, 17 Mar 2009 10:02:39 +0100

Proč zákon určuje vznik SVJ nad 4 byty netuším. U některých jde asi o tzv. vilové domy (což je zřejmě žargon). Nejsem si jist zda ale mají samostatné rozdělené byty nebo ideální části. Bych se ptal na ministerstvu a zkusil spojit s některými jinými takovými domy a přebrat zkušenosti. Rozhodně pro takové hospodaření platí nikoli Zákon o bytech 72/1994, ale občanský zákoník a sice část pojednávající o podílovém vlastnictví.

Spolecenstvi vlastniku - Nemusíme, ale chtěli bychom

Laco — Mon, 16 Mar 2009 22:23:15 +0100

Náš dům Společenství… založit nemusí, jsou tam pouze čtyři byty v osobním vlastnictví,dům+společné prostory jsou ve spoluvlastnictví.Pokud jsem dobře četl vyhlášku, tak společenství vzniká od pěti bytů nahoru.V současnosti máme účet na fond oprav a je to všechno právně tak trošku na vodě. Otázka: Je způsob jak v našem případě založit Společenství, nebo jinou právní formu. Pokud ano,podle jaké právní normy? Je možné získat dotaci na snížení energetické náročnosti?Díky za odpověď

Spolecenstvi vlastniku - Spolecenstvi vlastniku1

Anonymou — Thu, 26 Feb 2009 19:09:48 +0100

Už to tu bylo asi tisíckrát: SPOLEČENSTVÍ SE NEZAKLÁDÁ!! SPOLEČENSTVÍ VZNIKÁ ZE ZÁKONA !!! AUTOMATICKY.....podívejte se do zákona o bytech č.72/1994 – zde vpravo nahoře „legislativa“. Takže společenství nemůžete nezaložit, jen nedodržujete zákon, který říká, že do 60ti dní od vzniku SVJ (vzniklo ke dni doručení doložky o zapsání do KN třetímu různému vlastníku v domě) se musí svolat shromáždění za přítomnosti notáře, schválit stanovy, zvolit výbor atd.....

Spolecenstvi vlastniku

Thu, 26 Feb 2009 14:45:17 +0100

Od roku 2008 jsme spolecenstvi vlastniku, je nas 8 bytovych jednotek, vsechny ve vlastnictvi. Od roku 2009 prechazime na samostatne vytapeni v bytech,tzn. kazdy ma vlastni kotel. Samozrejme mame fond oprav, nadale nam dum spravuje bytove druzstvo. S jejich sluzbami nejsme spokojeni, proto chceme dat BD vypoved. Znam domy, kde spolecenstvi vlastniku vubec nezalozili a dum funguje lip nez pod druzstvem. Ptala jsem se pravnicky a ta mi rekla, ze taky nemusime byt „spolecenstvym vlasniku“. Zajima mne Vas nazor. Diky, R.