Portál společenství vlastníků jednotek - daň z převodu nemovitosti - Comments

daň z převodu nemovitosti - Daň z převodu nemovitosti

G.X — Fri, 27 Feb 2009 22:11:34 +0100

Rozlišujte prosím jasně, kdo je prodávající. Bylo jím SVJ. Tedy – předpokládám. Ani po toto vaše nové vysvětlení totiž není jasné.

To, že za SVJ jednal pověřený vlastník (z titulu, že je statutárním orgánem SVJ) není až tak podstatné.

Daň z převodu platí prodávající. SVJ. V čem vidíte rozpor?

(odhlížím od toho, že SVJ není k tomu, aby skupovalo pozemky, tj. oba převody zřejmě neměly vůbec nastat)

G.X.

daň z převodu nemovitosti - Daň z převodu nemovitosti

Anonymou — Fri, 27 Feb 2009 12:26:14 +0100

A proč jste proboha prodávali (vy jako SVJ) pozemek pod domem do osobního vlastnictví jednoho člověka? To jste s tím všichni souhlasili?

daň z převodu nemovitosti - Daň z převodu nemovitosti

ivo6 — Fri, 27 Feb 2009 09:04:41 +0100

„je současně dle kupní smlouvy prodávající a kupující“ – to je nesmysl. Dovedu si predstavit jen situaci, ze smlouvu podepsal za obe strany (on FO, on PO – zastupce SVJ). Pominu dalsi veci – jak jste mohli souhlasit s prevedenim pozemku pod vlastnim domem. ivo6

daň z převodu nemovitosti - Daň z převodu nemovitosti

LD — Fri, 27 Feb 2009 07:29:21 +0100

Dobrý den, ano je to složité – bývalý pověřený vlastník našeho SVJ, který je současně vlastníkem 16 bytových jednotek, je současně dle kupní smlouvy prodávající a kupující. Jako pověřený vlastník abdikoval v prosinci 2008 a stihnul za SVJ koupit pozemek od města (na němž stojí dům SVJ), který si na základě kupní smlouvy prodal od SVJ do osobního vlastnictví. Přiznání daně z převod.nemov. podal ovšem až v době, kdy již nebyl pověř. vlastníkem za SVJ, protože od 01/2009 již vznikl výbor společenství, kde již nefiguruje.

daň z převodu nemovitosti - daň z převodu nemovitosti

G.X — Wed, 25 Feb 2009 22:02:53 +0100

Nevím, jak zde ostatní čtenáři, ale tvrzení "si pověřený vlastník prodal nakoupený pozemek " prostě nerozumím.

Napište jasně, kdo (vlastník-prodávající) prodal komu (kupující) jaký pozemek.

G.X.

daň z převodu nemovitosti

Tue, 24 Feb 2009 20:39:07 +0100

Dobrý den, prosím o radu. V prosinci 2008, kdy jsme ještě nebyli statutárním orgánem SVJ, si pověřený vlastník prodal nakoupený pozemek a zavázal se uhradit odhad i daň z převodu nemovitosti – přiznání však podal až v únoru 2009, když již dle zákona nebyl daňovým subjektem. Finanční úřad rozhodl o zastavení řízení a ukládá povinnost podat příznání jako společenství. Přiznání tedy podáme, ale zajímá mě, zda z tohoto rozhodnutí FÚ vyplývá pro SVJ nějaká sankce.

Děkuji