Portál společenství vlastníků jednotek - SVBJ - Comments

SVBJ - Víte, ale stejně je to1

Anonymou — Wed, 25 Feb 2009 08:42:41 +0100

Ono toho zas tolik není, co se musí odsouhlasovat 100%. A i vy se někdy můžete dostat do situace, kdy budete jako jediný proti a pak rád využijete možnost zablokovat rozhodnutí.

SVBJ - Víte, ale stejně je to

Anonymous — Wed, 25 Feb 2009 08:16:25 +0100

Víte, ale stejně je to nespravedlivé. Musí souhlasit všichni. My máme taky jednoho, který je vždy proti a v takovém případě nikdy neuděláme nic, k čemu bude potřeba souhlasu všech.Ze 36 souhlasí 35, a stejně to nepomůže. Karel

SVBJ - doufám že žertujete

ones — Wed, 25 Feb 2009 01:25:48 +0100

doufám, že o svém vztahu k nájemníkům pouze žertujete. S „povyšováním“ vlastníka nad nájemníka se nesetkávám poprvé a popravdě jej nechápu. Nájemník není méněcenný, pouze zakládá svá práva k užívání bytu na nájemní smlouvě s vlastníkem (a přitom požívá značné ochrany i ze zákona).

Nicméně v dotazované záležitosti rozhodují skutečně pouze a jenom vlastníci všech jednotek v domě. Potřebujete 100% souhlas, tedy i jeden minoritní vlastník může celou záležitost trvale zablokovat – Bohužel nebo možná někdy i Bohudík :)

Respektive, abych byl věcný, původní otázka není jednoznačná. Pokud „prodat půdu“ znamená, že máte ve vlastnictví jednotku která zahrnuje bývalý půdní prostor, směle ji prodejte, do toho Vám nikdo mluvit nesmí (případně pokud je vlastníkem jednotky SVJ, což pochybuji, tak rozhoduje o prodeji většina). Jedná-li se však o společný prostor domu, který dosud není vymezen jako jednotka, tak bohužel → nutná smlouva o výstavbě dle ZoVB, nové prohlášení vlastníka, změna podílů všech vlastníků jednotek a ke všemu pochopitelně bezpodmínečný 100% souhlas všech vlastníků.

SVBJ - re: SVBJ

juran — Tue, 24 Feb 2009 18:06:15 +0100

Ano, nájemníka se ptát na nic nemusíte. Pokud jste však měla na mysli vlastníka některé z bytových jednotek v budově, pak je to problém, protože zákon vyžaduje souhlas všech vlastníků.

SVBJ - SVBJ1

Anonymou — Tue, 24 Feb 2009 14:46:42 +0100

A proč se ptáte nájemníka na souhlas? Souhlasit musí přeci vlastníci.

SVBJ

Tue, 24 Feb 2009 14:27:12 +0100

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jak máme postupovat a co dělat, když jsme společenství vlastníků v bytovém domě a chceme prodat půdní prostory, ale nesouhlasí jeden nájemník??? Je možné vůbec něco s tím udělat? Děkuji Nováková