Portál společenství vlastníků jednotek - Změny společných částí domu - Comments

Změny společných částí domu - Můžete mi prosím

Petr Šrámek — Wed, 04 Feb 2009 17:07:24 +0100

Můžete mi prosím sdělit, v které části stanov máte Vámi uvedenou podmínku zahrnutou, a jak formulovanou ? Děkuji za odpověď

Petr

Změny společných částí domu - Můžete mi prosím

Petr Šrámek — Wed, 04 Feb 2009 17:07:15 +0100

Můžete mi prosím sdělit, v které části stanov máte Vámi uvedenou podmínku zahrnutou, a jak formulovanou ? Děkuji za odpověď

Petr

Změny společných částí domu - Změny společných částí domu 2

Pavel — Wed, 04 Feb 2009 15:28:10 +0100

Obecně platí, že nesmíte postupovat v rozporu se zákonem.

Klasik však říká, že text zákona a zákon jsou zcela rozdílné věci.

U § 11/5 je zřejmé, že text zákona je v rozporu s důvodovou zprávou. Poslanci určitě nechtěli, aby o pouhé opravě (rozbité sklo, poškozená vložka zámku u vstupních dveří atd.) rozhodovalo shromáždění a dokonce 75% (navíc se neví jestli podle m2 nebo podle hlav).

V našich stanovách máme, že o opravě rozhoduje výbor a je to podle zákona i když v rozporu s textem zákona. :-)).

Hezký den!

Pavel

Změny společných částí domu - Změny společných částí domu1

Anonymou — Wed, 04 Feb 2009 13:35:27 +0100

Ve stanovách nemůžete změkčovat nařízení zákona,můžete ho pouze zpřísňovat. Takže pro vás platí to, co je v zákoně.

Změny společných částí domu - Zákon je závazný,

Anon — Wed, 04 Feb 2009 12:56:24 +0100

Zákon je závazný, není-li v něm uvedeno, že se lze dohodout jinak. A to v tomto bodě uvedeno není.

Změny společných částí domu

Petr Šrámek — Wed, 04 Feb 2009 11:52:25 +0100

Dobrý den, ve stanovách SVJ máme uvedeno, že „stavební úpravy spočívající v modernizaci, rekonstrukci a opravách společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, zajišťuje společenství se souhlasem nejméně nadpoloviční většiny všech členů společenství“. V zákoně č. 72/1994 v § 11 odst. 5 je uvedeno, že k shora uvedenému rozhodnutí „postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek“. Prosím o zodpovězení, co je pro nás závazné, zda ustanovení v našich stanovách SVJ a stačí k uvedenému rozhodnutí většina, a nebo uvedené ust. zákona a k rozhodnutí je potřeba minimálně tříčtvrtinová většina ? Děkuji za odpověď Petr