Portál společenství vlastníků jednotek - Úroky z příspěvků na fond oprav - Comments

Úroky z příspěvků na fond oprav - Dobrý den, naše SVJ má

patrik — Mon, 30 Apr 2007 10:24:19 +0200

Dobrý den, naše SVJ má svého správce a ihned po svém založení jsme si zřídili vlastní bankovní účet, prostřednictvím kterého SVJ spravujeme. Pro úplnost podotýkám, že nás k tomu vedl samotný správce a připadalo mi to logické. Vlastní účet vám do značné míry zpřehlední vaše hospodaření a to mohu jen doporučit. Vše je ovšem věcí dohody, doporučuji to projednat se správcem, řešit to v oblasti smlouvy, stanov nebo se podívat na nabídky jiných správců.

Úroky z příspěvků na fond oprav - Úroky jsou nedílnou součástí 2

Pavel — Wed, 25 Apr 2007 16:59:00 +0200

Máte pravdu, každá PO by měla mít svůj účet, není to předepsané, ale je to praktické.

Ale tazatel se ptal na situaci, kdy členové SVJ posílají peníze na účet správce. Potom jsou úroky výnosem u správce a pokud není smluveno jinak, tak se k nim SVJ asi těžko dostane, jak zde psala paní Klainová.

Nesouhlasím s Vašim názorem, že peníze od členů NEMOHOU jít na účet správce. Vše je věcí smlouvy, zákon nic takového nezakazuje.

Hezký den! PavelSVJ@centrum.cz

Úroky z příspěvků na fond oprav - Upřímnou soustrast.

Anonymous — Wed, 25 Apr 2007 15:18:16 +0200

Upřímnou soustrast.

Úroky z příspěvků na fond oprav - Úroky jsou nedílnou součástí účetnictví

Anonymous — Wed, 25 Apr 2007 15:15:54 +0200

Úroky ať už z běžného či termínovaných účtů jsou přece jednou z příjmových položek účetnictví které Vám správce na základě smlouvy vede a každá právnická osoba by měla mít k tomuto svému účetnictví příslušné své samostatné bankovní účty. Či-li příspěvky do FO a zálohy na služby nemohou jít na účet správce ale na váš běžný účet. Správce provádí roční vyúčtování, které je povinen předložit výboru vlastníků a tento s ním musí seznámit ostatní vlastníky na členské schůzi. Toto se musí odehrát, včetně vyúčtování případných přeplatků či nedoplatků záloh za služby, tuším do konce června každého roku.
Pokud máte finanční prostředky pro FO na termínovaném účtu (je to rozhodně výhodnější než běžný ú.) pak je přirozené že tyto úroky prostě buď navyšují tento účet nebo alespoň kryjí část nákladů na vedení běžného účtu, který na rozdíl od termínovaného není zdarma.
O použití FO se rozhoduje opět na členské schůzi SVJ.

Úroky z příspěvků na fond oprav - Ještě k vlastnímu BÚ SVJ

Anonymous — Mon, 23 Apr 2007 23:33:57 +0200

Zapomněla jsem ještě dodat, že budete platit i poplatky SIPO. My je platíme: 200 Kč paušál + 3,40 za každou položku (za vlastníka, který řádně platí), celkem přes 300 Kč měsíčně.

Bance platíme poplatky cca 250 Kč měsíčně.

Úroky z našeho BÚ tyto náklady nepokryjí ani náhodou. Přesto jsme spokojeni, že máme vlastní BÚ.

A ještě jedno upozornění: někteří správci domu se vyčlenění prostředků SVJ brání tak vehementně, že dokonce vyhrožují vypovězením smlouvy o správě domu. Tak buďte obezřetní, než o něčem takovém rozhodnete.

N. Klainová

Úroky z příspěvků na fond oprav - K úrokům z příspěvků na FO

Anonymous — Mon, 23 Apr 2007 23:07:51 +0200

Pokud platíte příspěvky na správu domu (do tzv. „FO“) na účet správce domu, nemůžete počítat s tím, že vám přijaté úroky převede.

Uvědomte si, že na jedné straně přijímá úroky z vašich záloh, ale na druhé straně za vás platí poplatky bance, které nejsou nijak nízké.

Řešením je zřídit si vlastní běžný účet SVJ a na něj posílat všechny zálohově poskytované příspěvky. Potom budete příjemci úroků z běžného účtu, ale současně ponesete náklady související s vedením účtu (poplatky za vedení účtu a za bankovní položky).

Vyčlenění finančních prostředků SVJ z běžného účtu správce není nijak jednoduché. Vyplatí se těm SVJ, která mají „nastřádány“ větší částky peněz (dlouhodobé zálohy) a přijaté úroky převyšují bankovní poplatky.

Výhodou vlastního běžného účtu SVJ je, že má SVJ přehled o svých financích.

N. Klainová

Úroky z příspěvků na fond oprav - Domnívám se, že

Anonymous — Mon, 23 Apr 2007 21:18:28 +0200

Domnívám se, že záleží na smlouvě, kterou máte se správcem uzavřenou.

Úroky z příspěvků na fond oprav

Mon, 23 Apr 2007 21:00:21 +0200

Dobrý den, o naše SVJ se stará správce (vede účetní agendu). Rovněž příspěvky na fond oprav jdou na jeho bankovní účet. Dnešního dne jsem se u něj dotazovala, kdy budou úroky z těchto peněz vloženy na fond oprav. Bylo mi sděleno, že správce není povinen úroky vyplácet, že na ně nemáme nárok. Nechce se mi s tímto názorem smířit, nevíte náhodou, jestli na tyto peníze máme nárok, nebo ne? Děkuji za jakoukoliv reakci. M. Macháňová