Portál společenství vlastníků jednotek - ˇUčtování záloh na služby - Comments

ˇUčtování záloh na služby - Účtování záloh na služby - 1

Matějka Jaroslav — Tue, 03 Feb 2009 17:44:24 +0100

Vážený pane Petře, a ostatní,

v klidu si prosím přečtěte „Prohlášení vlastníka“, vaší kupní smlouvu, stanovy vašeho společenství, případně „pravidla pro rozúčtování…“. Garáž i komora jsou místnosti a mohou být součástí jednotky, tedy i započítány ve spoluvlastnickém podílu.

Proti ostatním vlastníkům užíváte terasu, což je lukrativní příslušenství jednotky a může být určeno, že i za tyto plochy ze společných částí domu ve výlučném užívání jen některého vlastníka budou „poplatky“.

Dále se informujte na výboru společenství, zda náhodou schůze shromáždění vlastníků, které jste se nezúčastnil, nestanovila jiná pravidla pro příspěvky na dlouhodobou zálohu – tzv.FO a rozúčtování služeb spojených s užíváním jednotek.

Matějka

ˇUčtování záloh na služby - bytová plocha

žofik — Mon, 02 Feb 2009 12:38:46 +0100

vyúčtování záloh jsem dostal poprvé k novému bytu, v kupní smlouvě je jasně řečeno, že terasa není započ. do podlahové plochy, takže vyrazím na správce nem. k opravě vyúčtování. Protože i další položky jsou astronomické. díky za radu. Petr

ˇUčtování záloh na služby - Bytová plocha

Petr — Mon, 02 Feb 2009 11:53:00 +0100

Je nutné vycházet přeci z podkladů které o bytě máte k dispozici (např. předchozí výpočet nájmu dle výměry v evidenčním listě), kupní smlouva apod. Nejofiociálnější údaje jsou v prohlášení vlastníka. Ze zákona o bytech vyplývá, že byt má 4 stěny a strop, tudíž balkon a lodžie není v ploše bytu ale společná plocha.

ˇUčtování záloh na služby

Mon, 02 Feb 2009 11:02:18 +0100

Prosím o radu, zda se mohou do vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu počítat do podlahové plochy bytu i střešní terasa garáž a komora? Děkuji Petr