Portál společenství vlastníků jednotek - Platba v hotovosti - Comments

Platba v hotovosti - Jednorázové platby záloh 4

N. Klainová — Sun, 01 Feb 2009 13:30:53 +0100

Návrh zákona s tímto kočkopsem počítá.

Dále: Náklady na správu domu se budou časem stejně rozdělovat podle více hledisek, ne pouze podle spoluvlastnických podílů na společných částech domu (viz návrh na zohlednění „vymezeného užívání“).

Některé domy už rozpočítávají náklady podle různých hledisek. Např. na vlastníky garáží nerozpočítávají náklady na opravy stoupaček nebo rozvodů vody, protože tato technická zařízení vlastníci garáží nevyužívají.

Ta SVJ, která s tímto často spravedlivějším způsobem ještě nezačala, mohou začít trénovat jiné rozpočítávání nákladů třeba právě na úrocích z úvěrů.

Platba v hotovosti - Jednorázové platby záloh 3

G.X — Sun, 01 Feb 2009 12:09:57 +0100

Ono je to logické, spravedlivé… přesto bych byl spíš proti tomuto postupu. A volit jen jednu ze dvou variant : 1) úvěr si bere SVJ na celou částku, splácejí všichni včetně úroků 2) všichni vlastníci zaplatí potřebnou částku ze svého – a je na nich, zda si sami vezmou úvěr či ne.

Navržený kočkopes vede k tomu, že náklady na správu domu (zde: úroky) se rozúčtují jinak, než dle spoluvlastnických podílů. G.X.

Platba v hotovosti - Jednorázové platby záloh 2

Anonymou — Sat, 31 Jan 2009 10:00:43 +0100

Ano, my jsme také v takové situaci, budeme si brát úvěr a někteří zaplatí svůj podíl předem. O to menší úvěr si budeme brát, což je lepší. A úroky budou platit jen ti, kteří nezaplatili předem. Banka nechce ručení nemovitostí (jedná se o cca 1 mil.), ale všechny upozorňuju, že pokud někdo nebude svůj podíl splácet, musíme to jako SVJ za něj bance splácet stejně my. SVJ ručí za splátky a tím pádem všichni jeho členové. Ano, opakuji, že platbou předem se členové SVJ (což jsou všichni vlastníci) nezbavují odpovědnosti za splácení úvěru.

Platba v hotovosti - Jednorázové platby záloh 2

Pavel — Sat, 31 Jan 2009 08:58:45 +0100

Souhlasím s paní Klainovou a navíc uvádím, že pokud by někteří jednotlivci zaplatili svůj podíl na úvěru, který si vzalo SVJ, tak se tím nezbaví ručení podle § 13/7 ZoVB.

Hezký den!

Pavel

Platba v hotovosti - Jednorázové platby záloh

N. Klainová — Fri, 30 Jan 2009 17:46:26 +0100

Pokud máte naplánovanou a odsouhlasenou nějakou finančně náročnou akci, můžete se předem dohodnout s ostatními, že svůj podíl uhradíte jednorázovým vkladem hotovosti na běžný účet SVJ. Ostatní si mohou vzít individuální úvěry třeba ze stavebního spoření, to je jejich věc. Různé zdroje financování finančně náročných akcí nejsou problematické, dohodnou-li se předem. Jde o poznatek ověřený praxí.

Horší je, když si SVJ vezme úvěr a někteří jedinci se až potom chtějí vyvléknout z placení úroků a svůj podíl chtějí uhradit v hotovosti. Mohou, ale včetně úroků, které na ně připadají na celou dobu splácení úvěru.

N. Klainová

Platba v hotovosti

Petr Barák — Fri, 30 Jan 2009 16:46:41 +0100

Prosím,lze opravy na domě platit v hotovosti?Jedná se o SVJ.Někteří vlastníci bytů si na svůj podíl úvěr berou, čímž se zavazují k placení úroků.Děkuji Petr