Portál společenství vlastníků jednotek - balkon ano či ne? - Comments

balkon ano či ne? - Příspěvky do tzv. "FO"

N. Klainová — Sun, 25 Jan 2009 12:14:55 +0100

Při stanovení příspěvků na správu domu (do tzv. „FO“) i při rozdělování nákladů na správu domu mezi vlastníky jednotek se vychází ze spoluvlastnických podílů na společných částech domu (§ 13 a § 15 ZoVB).

Spoluvlastnické podíly se počítají podle § 8 ZoVB. Plocha balkonu se v současné době nezapočítává do plochy jednotky. V návrhu ZoVB, který je upravován a vrácen k přepracování od roku 2004, se má započítávat plocha lodžií, balkonů a teras jednou polovinou. Ale kdy bude návrh schválen, je ve hvězdách.

N. Klainová

balkon ano či ne?

andrle — Sun, 25 Jan 2009 12:06:18 +0100

Náš byt v panel.domě se nachází v přízemí-bez podsklepení.Okna jsou cca 1 m nad zemí.Všechny byty nad námi mají lodžie.Stěny těchto lodžií jsou postaveny z bočních panelů a panelů,které tvoří podlahy těchto lodžií.My lodžii nemáme pouze pod obýv.pokojem je podlaha z panelu a dvě boční stěny.Přístup do této prostory je z venku.Jelikož jsme byli obtěžování lidmi,kteří do této prostory chodili např.kouřit,zahradili jsme tento prostor zábradlím. Nyní po nás předseda SVJ požaduje navýšení částky do fondu oprav.Můžeme tam toto zábradlí ponechat aniž bychom hradili zvýšenou částku do FO? Děkuji za info. Andrle