Portál společenství vlastníků jednotek - Skluzy u spravce s auditem - Comments

Skluzy u spravce s auditem - Pravni problem

Puchta — Mon, 26 Jan 2009 10:12:28 +0100

Vazeny pane Matejko,

problem je ale v tom, ze se SVJ neustanovilo jako pravnicka osoba a vlastnici predpokladaji kontinuitu smluv o sprave – tedy pokud si nekteri vubec neco uvedomuji.

Zkusim kontaktovat katastralni urad a pozadat o kopii prohlaseni vlastnika.

Dekuji za Vasi reakci

S pozdravem, M.Puchta

Skluzy u spravce s auditem - Skluzy u spravce s auditem - 1

Matějka Jaroslav — Sat, 24 Jan 2009 12:01:30 +0100

Vážený p.M.Puchta,

audit „správce“ nemá nic společného s hospodařením vašeho SVJ. „Správce“ musí vést účetnictví SVJ odděleně od firemního účetnictví „správce“, tzn. že pracovníci „správce“ vedou účetnictví pro cizí (jiné) FIRMY = SVJ na základě mandátní smlouvy.

SVJ jakožto samostatný právní subjekt musí vést samostatné účetnictví v souladu se zákonem o účetnictví a prováděcí vyhláškou č.504. Předpokládám, že veškeré smlouvy s jednotlivými dodavateli pro SVJ jsou uzavírany společenstvím, a také společenství jakožto odběrateli (konečného příjemce faktury) přímo jednotlivými dodavateli fakturovány.

Matějka

Skluzy u spravce s auditem - Co smlouva

Krupp — Thu, 22 Jan 2009 13:56:01 +0100

Přeci máte se správcem smlouvu, tak trvejte na jejím dodržení. Žádejte slevu za nedodržení zákona a podmínek smlouvy. Navíc to vidím jako pádný důvod k rozvázání smlouvy a nalezení jiného správce.

Skluzy u spravce s auditem

Puchta — Thu, 22 Jan 2009 11:07:41 +0100

Dobry den,

puvodni SBD, ktere stale provadi spravu a tedy i predklada vyuctovani dlouhodobe ma skluz v dodani vyuctovani.Navic jsou vyuctovani s chybami, takze neni jedno konecne.V uvedenem pripade to bylo za rok 2007 v polovine rijna 2008, druhe koncem listopadu 2008 a schvalene v druhe polovine ledna 2009! (Vysvetleni, ze spravce najizdi na novy program od zacatku 2008 pro mne neni relevantni vysvetleni)

Zastupce spravce uvadi, ze je spravcovska organizace autitovana a tudiz nemuze dat vyuctovani drive, nez probehne audit. Od 30.6.nasledujiciho roku ma jeste 60 dnu na to, aby vratila penize v pripade preplatku.

Zakon uvadi vyuctovani koncem tretiho mesice nasledujiciho roku (+1 mesic).

Je to pravda, ze se financni vyrovnani s klienty muze udelat az po auditu spravce?

S pozdravem, M.Puchta