Portál společenství vlastníků jednotek - Rozdilne zalohy na fond oprav - Comments

Rozdilne zalohy na fond oprav - Rozdilne zalohy na fond oprav - 1

Matějka Jaroslav — Sat, 24 Jan 2009 11:49:01 +0100

Vážený p.M.Puchta, a ostatní,

jediný zákoný důvod je v souladu s §4, odst.2, pís.g) a h) ZoVB.

Původní vlastník, jakožto osoba znalá budovy, může s odbornou znalostí stanovit rozdílné výše příspěvku na dlouhodobou zálohu (tzv.FO) v „Prohlášení vlastníka“ např. z důvodu:

bytové jednotky užívají z inženýrských sítí domu rozvody elektřiny, SV, TUV, kanalizaci, otop, plyn, užívají ze společných částí výtah, sklepní kóje, STA, VZT,
nebytové jednotky komerční (obchody) užívají z inženýrských sítí domu rozvody elektřiny, SV, TUV, otop, ze společných částí neužívají „nic“ a vstup do těchto jednotek je přímo z ulice (tedy v souladu se ZoVB v návaznosti na OZ by byli tito vlastníci znevýhodněni, jelikož by přispívali na náklady zařízení které nemohou neužívat),
nebytové jednotky garáže užívají z inženýrských sítí rozvody pouze elektřiny, ze společných částí neužívají „nic“ a vstup do těchto jednotek je přímo z ulice(tedy v souladu se ZoVB v návaznosti na OZ by byli tito vlastníci znevýhodněni, jelikož by přispívali na náklady zařízení které nemohou neužívat).

Pokud tak původní vlastník neučinil, může tak učinit svým usnesením jednání shromáždění vlastníků.

Matějka

Rozdilne zalohy na fond oprav - Se souhlasem všech se lze

Anon — Thu, 22 Jan 2009 16:13:20 +0100

Se souhlasem všech se lze dohodnout na jiném přispívání na správu domu než podle výše spoluvlastnického podílu, tj. i Vámi zmiňované řešení by bylo možné odsouhlasit (všemi).

Rozdilne zalohy na fond oprav

Puchta — Thu, 22 Jan 2009 10:21:16 +0100

Dobry den,

existuje nejaky zakonny duvod pro vypocet dlouhodobych zaloh do fondu oprav, ktery by byl podkladem pro rozdilny navrh spravce objektu, tedy jedna castka na byty a spolecne prostory a asi o 10Kc /m2 mensi castka za garaze? Tedy krome toho pripadu,kdy jsou takove castky po navrzeni schvalene na radne schuzi SVJ a SBD?

Dekuji predem za Vasi odpoved

S pozdravem, M. Puchta