Portál společenství vlastníků jednotek - Jednotky - Comments

Jednotky - Spoluvlastnické podíly bytových jednotek a nebytového prostoru

N. Klainová — Sat, 24 Jan 2009 17:00:27 +0100

Počítala jsem jinak:

Zadala jsem si plochy bytů i garážového stání.

V prvním mém zadání měl každý byt 60 m2 a podíl na garážovém stání činil 20 m2. Celková plocha je tedy 720 m2.

Na vlastnictví bytové jednotky připadá podíl 0,0833, na spoluvlastnictví garážového stání připadá podíl 0,0278.

Pan Kocián a každý další, kdo vlastní byt i spoluvlastnický podíl na garážovém stání, má SP na společných částech domu 0,1111.

Změní-li se plochy bytů nebo garážového stání nebo obojí, vyjdou spoluvlastnické podíly vlastníků bytů a spoluvlastníků garáží jinak, stejný zůstane jen spoluvlastnický podíl toho, kdo vlastní byt a spoluvlastní i garážové stání – bude to opět 0,1111 neboli 1/9.

N. Klainová

Jednotky - Jednotky

G.X — Sat, 24 Jan 2009 16:11:51 +0100

1/10
1/90
1/9

evidentně školní příklad :)

G.X.

Jednotky - Jednotky - 1

Matějka Jaroslav — Sat, 24 Jan 2009 15:59:49 +0100

Vážený Premohi a ostatní,

nastudujte prosím zákon č.72/1994 Sb. v platném znění (ZoVB) a v § 8 odst.2 najdete odpověď:

„Velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu se řídí vzájemným poměrem velikosti podlahové plochy jednotek k celkové ploše všech jednotek v domě. Obdobně se postupuje i u společných částí domu, které jsou ve spoluvlastnictví vlastníků pouze některých jednotek.“

Matějka

Jednotky - Jednotky 2

Pavel — Sun, 18 Jan 2009 23:00:03 +0100

To je příklad do školy? Pochybuji, že existuje v reálu a a pana Kociána neznám. :-))

Hezký den!

Pavel

Jednotky

Premohi — Sun, 18 Jan 2009 22:47:52 +0100

V domě je vymezeno 10 jednotek, z toho 9 bytových a 1 nebytová (suterén s 9 garážovými stáními). Všechny jednotky mají stejnou podlahovou plochu. Podíl na společných částech domu spojený s vlastnictvím jednotky je tedy shodně 1/10. Nebytová jednotka je ve spoluvlastnictví
všech vlastníků bytových jednotek, jejíchž podíly jsou shodně po 1/9.
-- Jaký podíl na společných částech domu připadá na vlastnictví bytové jednotky? -
-- Jaký podíl na společných částech domu připadá na spoluvlastnictví nebytové jednotky?
Pan Kocián vlastní jednu bytovou jednotku a je tedy i spoluvlastníkem nebytového prostoru.
-- Jaký má pan Kocián podíl na společných částech domu?