https://www.portalsvj.cz/diskuse/vznik-spolecenstvi-1 Comments for "vznik společenství" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/vznik-spolecenstvi-1#comment-11094 <p>Vážený „dz“ a ostatní,</p> <p>několikrát se to tu rozebíralo. Načtěte prosím zákon č.72/1994 Sb. v platném znění (ZoVB) a zde se to dočtete v § 9:</p> <ul> <li>odst.3) „Společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, a to dnem doručení listiny s doložkou o vyznačení vkladu do katastru nemovitostí nebo jiné listiny, kterou příslušný státní orgán osvědčuje vlastnické vztahy k jednotce, poslednímu z těchto vlastníků. Příslušný katastrální úřad vyrozumí ostatní vlastníky jednotek o provedení vkladu vlastnictví jednotky do katastru nemovitostí. …“</li> <li>odst.4) Pokud družstvo uvedené v § 24 odst.1 a 2, které bylo původním vlastníkem budovy, nebo družstvo vzniklé vyčleněním z původního družstva podle § 29 plní povinnosti správce podle § 9 zákona o vlastnictví bytů platného před účinností tohoto zákona, vznikne společenství až prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž budou družstvu doručeny listiny dokládající, že spoluvlastnický podíl na společných částech domu se snížil na méně než jednu čtvrtinu. … "</li> </ul> <p>Na vaši otázku, která neupřesňuje, kdo byl původním vlastníkem, jsou dvě správné odpovědi:</p> <ol> <li>Společenství dle §9 odst.3. ZoVB již vzniklo.</li> <li>Společenství ještě nevzniklo, protože dle §9 odst.4 bytovému družstvu neklesl spoluvlastnický podíl pod 25%. Pozn.: Toto ustanovení se netýká tzv. malých BD vzniklých za účelem privatizace obecních, státních či podnikových domů.</li> </ol> <p>Na závěr: společenství se nezakládá, společenství vzniká dle splněných podmínek ustanovení zákona (ZoVB).</p> <p>Matějka</p> <!-- by Texy2! --> Sun, 18 Jan 2009 09:37:46 +0100 Matějka Jaroslav comment 11094 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/vznik-spolecenstvi-1#comment-11089 <p>normalne vznika od 3 jednotek, pokud jste byli druzstvo (velmi zjednodusene – podrobnisti viz zakon upravujici spoluvlastni…) tak vnznika pri odkoupeni vice nez 75% (to poznate podle prohlaseni vlastnika)</p> Sat, 17 Jan 2009 23:59:47 +0100 Kuba comment 11089 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/vznik-spolecenstvi-1#comment-11088 <p>x</p> Sat, 17 Jan 2009 21:06:15 +0100 Krupp comment 11088 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/vznik-spolecenstvi-1#comment-11087 <p>A proč vás to zajímá?</p> Sat, 17 Jan 2009 19:51:51 +0100 JarekSVJ comment 11087 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/vznik-spolecenstvi-1 <p>V domě máme 59 bytových jednotek, z toho je 30 vlastníků. Kdy bude nutné založit SVJ ?</p> <p>Děkuji dz</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/vznik-spolecenstvi-1#comment Vznik společenství Sat, 17 Jan 2009 19:22:22 +0100 3540 at https://www.portalsvj.cz