Portál společenství vlastníků jednotek - Přiznání daně z nemovitosti - Comments

Přiznání daně z nemovitosti - Odpoved - 1

Matějka Jaroslav — Sat, 24 Jan 2009 15:47:45 +0100

Pro Andrews, a ostatní,

každý vlastník jednotky, ať fyzická nebo právnická osoba, u budovy s vyčleněnými jednotkami na základě ZoVB, je povinen podat Přiznání k dani z nemovitosti nejen za jednotku, ale i za pozemky zastavěné a k budově přináležící dle specifikace-určení v „Prohlášení vlastníka“.

V případě rozčlenění budovy dle ZoVB nelze mít pro účely daňového přiznání, ani z přináležících pozemků, „společného zástupce“.

Matějka

Přiznání daně z nemovitosti - Odpoved

Andrews — Mon, 19 Jan 2009 12:23:46 +0100

Odpovím si sám, dnes jsem byl na FÚ. FÚ okolní pozemky považuje za veřejně přístupné a daň tak není potřeba platit/přiznávat. Pokud ovšem někdo z spoluvlastníků nepodá přiznání dobrovolně za svůj podíl. Pak by i ostatní museli přiznání dle zákona podat, nebo mít společného zástupce.

Přiznání daně z nemovitosti - ostatní pozemky

Andrews — Sun, 18 Jan 2009 12:22:30 +0100

Dobrý den. Bude se daň platiti i z „ostatních“ pozemků které jsou uvedeny v prohlášení vlastníka? Investor nám „daroval“ cca 15 pozemků o výměře cca 2500m2 a chytře je zahrnul do prohlášení. Pokud to takto zkusím rozepsat do přiznání a použiju jen spoluvlastnický podíl vyjde mi u většiny pozemků daň v řádu korun, ale ta se následně zaokrousluje na minimum :( Cca před rokem jsem se dotazoval na FU a úřednice tvrdila, že pokud je to veřejně přístupný pozemek (nebu ohrazen) tak se nic platit nebude…

Přiznání daně z nemovitosti - Děkuji Všem

SVJ Nížkovice — Sat, 17 Jan 2009 16:30:14 +0100

Děkuji Všem

Přiznání daně z nemovitosti - Přiznání daně z nemovitosti - 1

Matějka Jaroslav — Sat, 17 Jan 2009 15:30:03 +0100

Vážení ze SVJ Nížkovice,

daň z nemovitostí v budovách-domech, kde jsou Prohlášením vlastníka dle ZoVB určeny jednotky, platí vlastníci jednotek.

Dle velikosti spoluvlastnického podílu se hradí daň za zastavěný pozemek, případně další pozemek k domu přináležící zapsaný v Prohlášení vlastníka pro daný dům.

Daň ze společných částí domu se neplatí.

Matějka

Přiznání daně z nemovitosti - Přiznání daně z nemovitosti

Mirek_2 — Sat, 17 Jan 2009 13:44:46 +0100

Majetkový podíl se na katastru uvádí většinou jen ve tvaru zlomku, který je odvozen od m2 – většinou ty čísla jsou desetinásobkem metrů, ale vzniklý zlomek bývá i krácen a tak vyzvěte ratolest, která začíná probírat zlomky a dejte ji úkol ty m2 ( Vaši jednotky i společných prostor) odvodit a máte všechny potřebné údaje. Pokud máte před sebou formulář Přiznání daně – část II. – Údaje k dani z pozemku podívejte se na ř.68 souvislost s údaji z katastru objevíte; tento údaj je rozhodně spolehlivější, než nekonečné dikuse o obsaho termínu podlahová plocha, jehož obsah se měnil v histori téměř vždy s každým novým předpisem. Ještě dodatek : výměra Vašeho pozemku je rovněž na katastu ( http://nahlizenidokn.cuzk.cz ) – pokud ale zastavěná plocha není totožná s celkovým pozemkem je nutno zjisti z jiné dokumentace – pro Vaši inf. viz. „Zobrazení na mapě“ na str. „Informace o parcele“ na výše uvedené adr.

Přiznání daně z nemovitosti - Přiznání k dani - III. oddíl

N. Klainová — Sat, 17 Jan 2009 12:16:06 +0100

Ve III. oddílu uvedete jako předmět daně ze staveb R (byt). Výměru podlahové plochy najdete v kupní smlouvě stejně jako číslo parcely. Na FÚ obvykle visí na nástěnce vzor pro vyplnění, ale i bez něj je možné ostatní kolonky vyplnit, když budete postupovat podle návodu v jednotlivých řádcích.

N. Klainová

Přiznání daně z nemovitosti - V listu vlastnictví se 1

JarekSVJ — Sat, 17 Jan 2009 12:01:44 +0100

Plochu bytů najdete např. v Prohlášení vlastníka.....

Přiznání daně z nemovitosti - V listu vlastnictví se

E56 — Sat, 17 Jan 2009 11:25:05 +0100

V listu vlastnictví se podlahová plocha bytu neuvádí.

Přiznání daně z nemovitosti - Přiznání daně z nemovitosti

G.X — Sat, 17 Jan 2009 11:09:23 +0100

SVJ není vlastníkem, přiznání k dani se ho netýká.

V domě s byty a nebytovými prostory platí daň jednotliví vlastníci těchto jednotek.

Pokud jste k 1.1. roku zapsán jako vlastník bytu, podáváte do konce ledna přiznání za sebe. Podlahovou plochu zjistíte z listu vlastnictví – výpisu z katastru.

G.X.

Přiznání daně z nemovitosti

SVJ Nížkovice — Sat, 17 Jan 2009 10:42:04 +0100

Jak spočítat daň z nemovitosti a když ještě není SVJ zaregistrováno a všichni nejsou majiteli podílů.Jednotlivci jsou dle smlouvy majiteli bytů a podílů na společných prostorech.Dle formuláře není jasno jestli použít ve III.oddílu jestli uplatnit H -obytný dům nebo R -byt od toho se odvíjí další kolonky a FÚ nechce nebo neumí poradit.Dále všechny byty ještě stále nejsou prodány a 4 jsou majetkem obce.Dle dokumentace není možnost ani řádně spočítat podlahovou plochu na všech podlažích a přilehlé kotelně která je v přízemí až podzemí napojená na dům.Dům má přízemí,1 np a 2 np. Děkuji

Kdo ale potom platí daň za společné prostory a kotelnu která je součástí podílu na vlastnictví a je na stejném pozemku jako obytný dům ale je dostavěna vedle domu se kterým tvoří společnou zeď.