Portál společenství vlastníků jednotek - výměna svodu odpadu - Comments

výměna svodu odpadu - Bytový dům 3 byty a výměna svislé kanalizace

Petr — Mon, 03 Aug 2026 20:01:38 +0200

Tazatelko, opravdu jste nás dost zaměstnala, protože jste situaci nevysvětlila. Věřme že jste skutečně bytový dům (jak tvrdíte) a jste vlastníky bytů (ve vašem případě 3 byty).

1/ Prohlášení musí mít totiž KAŽDÝ DŮM ROZDĚLENÝ ASPOŇ na 2 BYTY !!!

2/ BYTOVÝ DŮM JE TEN, KTERÝ má alespoň 50 % UŽITNÉ PLOCHY KOLAUDOVÁNU JAKO BYTY (zbytek nebyty, např. prodejna) !!!

PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA je uloženo na pobočce katastru (Katastrálního úřadu, viz Český úřad katastrální a zeměměřičský www.cuzk.cz).

Pokud nemáte Prohlášení doma v šuplíku (protože se o něm nezmiňujete), tak si ho nechte zkopírovat na příslušné pobočce katastru (kopie 20 Kč / str).

3/ NEJSTE SVJ, NEMÁTE STANOVY PŘESTO pro vás platí NOZ § 1191 AŽ 1193 A MÁTE SVÉHO SPRÁVCE. TEN BY PROHLÁŠENÍ MĚL MÍT A POSKYTNOUT HO.

Dle § 1191 až 1193 můžete SCHŮZOVAT (viz Shromáždění § 1206 až 1214), HLASOVAT, A DOMLOUVAT SPRÁVU DOMU !!!

TAKŽE NÁM SITUACI popiště jasně (jak vás vyzývá Justitianus) a nepište

v úvodu v 8:50 o MAJITELI bytu
a v dalším příspěvku v 11:53 o NÁJEMNÍKOVI !!!

Poznámka: v Prohlášení máte zřejmě popsáno, jak SPRÁVU DOMU FINANCUJETE. To totiž v Prohlášení (viz § 1166 až 1169) bývá. Jinak to bývá (v případě SVJ) ve Stanovách.

výměna svodu odpadu - Výměna svodu odpadu 3

Justitianus — Mon, 03 Aug 2026 22:47:23 +0200

Paní Jano, Váš dotaz je spíše hádankou. Je naprosto nedostatečný, protože pletete pojmy a neuvádíte rozhodující skutečnosti.

▪ Píšete: „… 2 nájemníci si zadělají, začistí zdi samy a třetí požaduje udvedení do původníhio stavu“

Nájemníci mohou cosi požadovat jedině po pronajímateli bytu. Vyřešeno. Nebo se neptáte na nájemníky, ale na vlastníky jednotek? V tom případě nám sdělte:

Co je v prohlášení uvedeno o vlastnictví odpadních potrubí?
Jde o jednotky(1994) podle ZoVB, nebo o jednotky(2012) podle NOZ?
Která část potrubí se má vyměnit: společná, nebo vlastněná vlastníkem jednotky, nebo se opraví obě části potrubí?

▪ Píšete: „Domluvili jsme se ža každý majitel si dořeší sám.“

To je zase neurčité a nesrozumitelné sdělení. Znamená to, že majitel si sám zajistí uvedení bytu do původního stavu a bude pak od SVJ, nebo od vlastníků jednotek požadovat úhradu nákladů? Nebo to znamená něco jiného? Kdo jsou ti, kteří se domluvili, s kým se domluvili a za jakých okolností se domluvili? Šlo o dohodu všech vlastníků mezi sebou, o dohodu některých vlastníků mezi sebou, o dohodu některých vlastníků se SVJ/správcem, o dohodu některých vlastníků s instalatérskou firmou, nebo o rozhodnutí shromáždění?

Justitianus

výměna svodu odpadu - Jedná se mi pouze

Jana Slavětísnká — Mon, 03 Aug 2026 12:53:57 +0200

Jedná se mi pouze o zazdění trubky a vykopaných otvorů ve zdi. Jsme malý bytový dům 2 nájemníci si zadělají, začistí zdi samy a třetí požaduje udvedení do původníhio stavu / zazdění/.

výměna svodu odpadu - výměna společného svslého odpadu vers. obklady zdí apod.

Petr — Mon, 03 Aug 2026 12:49:49 +0200

SVJ spravuje společné části, viz NOZ § 1189. Za tím účelem hradí vlastníci příspěvky správy domu (NOZ § 1180). Pokud jde o výměnu odpadu v kuchyni, tak následné práce které uvádíte, by do úhrady z Příspěvků …patřit měly. Není jasné co znamená „domluvili jsme se“. Není jasné co by znamenalo „uvedení do původního stavu“ nejen v bytě souseda, který podal námitky, ale ve všech bytech. Na svislou kanalizaci bývají napojeny bytové odbočky (rozvody).

výměna svodu odpadu

Mon, 03 Aug 2026 09:50:05 +0200

Dobrý den, u baráku budeme měnist svod odpadních vod v kuchyni. instalatérská firma vykope starou turbku, vymění. Kdo hradí a zajišťuje zakončovací, začišťovací, zednické práce. Domluvili jsme se ža každý majitel si dořeší sám. Jeden majitel bytu však žádá o uvedení do původního stavu. Jaké má svj povinosti a kdo toto hradí. Předem děkuji