Portál společenství vlastníků jednotek - Hledame profesionalniho predsedu - Comments

Hledame profesionalniho predsedu - Ujasnění podmínek

Zdeno — Fri, 31 Jul 2026 13:08:23 +0200

Souhlasím s názorem, že i u malého SVJ je té „práce“ celkem dost a tak se nedá čekat nějaká symbolická částka za výkon profi předsedu. Ale pokud to v domě nikdo nechce dělat, na výběr asi moc mít nebudete.

Ale doporučuji si ujasnit, co vlastně hledáte. K „Flexibilitu a možnost řešit/přijet do Kobylis v případě řešení akutní havárie“ – řešit akutní havárii je spíš na správce, případně spíše na nasmlouvanou havarijní službu, než na předsedu… Ten je tam až pak na nějaké případné rozhodnutí, „co dál“ – pokud to podle stanov má v kompetenci, nebo na svolání zasedání shromáždění, aby to rozhodlo o dalším postupu. Ale jaké řešení akutní havárie? Tam by spíš překážel… snad nepředpokládáte, že při úniku vody vezme hasák a jde něco utáhnout…

„Podmínkou je platné pojištění odpovědnosti pro výkon funkce (D&O pojištění)“ – pokud ho chcete, tak si ho přece jako SVJ můžete sjednat, „již teď.“ Co přesně očekáváte od D&O pojištění nějakého profesionálního předsedy? Již z toho, o co jde („pojištění odpovědnosti za výkon funkce člena orgánu korporace“) – pokud má takovou pojistku sjednanou ten profi předseda, tak to kryje škody u firmy toho předsedy, to je vám v SVJ k ničemu. A i kdyby ten profi předseda měl sjednané pojištění odpovědnosti za škodu z podnikatelské činnosti – tak samotný výkon funkce (předsedy ve vašem SVJ) není „podnikatelská činnost“ (i když ji provádí „profesionální předseda“ – formálně vzato jde o výkon funkce statutára SVJ – předsedu SVJ, kterým není nějaká konkrétní fyzická osoba, ale právnická osoba – firma toho profi předsedu…) Takže pokud D&O pojistku, tak sjednanou na vaše SVJ a kryje to odpovědnost vůči SVJ. Jen doufám, že je vám jasné, že hlavními výlukami takového pojištění jsou protiprávní jednání, podvod… Tedy asi přesně to, co byste rádi pojistili, co?

Hledame profesionalniho predsedu - Předseda společenství

Kolemjdoucí' — Fri, 31 Jul 2026 11:25:45 +0200

Možnou variantou je také domluvit se se správcovskou společností, aby vykonávala funkci předsedy společenství. Ta má největší přehled o správě společenství a odměna za předsedu by mohla být podstatně nižší než u cizího předsedy společenství. Riziko zneužití výkonu funkce statutárního orgánu i správy jednou osobou by mohla pokrýt řádná kontrola vlastníků např. zřízením funkce revizora, kterou by vykonával některý z ochotných vlastníků (pokud se nenajde vlastník ochotný vykonávat přímo funkci předsedy).

Hledame profesionalniho predsedu - Hledame profesionalniho predsedu 1

Jan77 — Fri, 31 Jul 2026 07:56:49 +0200

Na rovinu: malá SVJ jsou pro statutár pracná. Mnoho činností je nutné pokrýt stejně jako u velkých SVJ, ale není zde možnost rozpustit náklady většímu počtu členů SVJ… Proto si profesionální předsedové stanoví nějakou minimální částku, která se vám může zdát pro malý dům vysoká.

Pokud to chcete pozicovat jako „přivýdělek“, nechť to vezme někdo z šikovných vlastníků.

Hledame profesionalniho predsedu

Thu, 30 Jul 2026 15:45:58 +0200

Dobrý den, pro naše malé a klidné společenství vlastníků (celkem pouze 5 majitelů jednotek) v Praze-Kobylisích hledáme externího profesionálního předsedu (profesionálního člena statutárního orgánu).Nehledáme velké správcovské společnosti s vysokými paušálními poplatky. Správcovskou společnost již máme. Naším cílem je najít spolehlivou fyzickou osobu (živnostníka), která již tuto funkci vykonává pro jiná SVJ a ráda by si přibrala menší dům jako vedlejší činnost / přivýdělek k zaměstnání. Odkud můžete být? Vzhledem ke skvělé dopravní dostupnosti Kobylis je pro nás ideální někdo přímo z Prahy 8, případně z lokalit severně od Prahy podél dálnice D8 či směr Neratovice, Mělník, Brandýs nad Labem, Stará Boleslav nebo Lysá nad Labem. Co od vás očekáváme? Zajištění základní legislativní agendy SVJ. Komunikaci s naší externí účetní a správní firmou. Svolání a vedení schůze vlastníků (1× ročně).Flexibilitu a možnost řešit/přijet do Kobylis v případě řešení akutní havárie.

Podmínkou je platné pojištění odpovědnosti pro výkon funkce (D&O pojištění). Co nabízíme? Klidný dům o pouhých 5 majitelích – bez vnitřních sporů a složité administrativy. Férovou odměnu odpovídající velikosti domu (případně fixní menší paušál + proplacení hodin za mimořádné úkony). Vše je na vzájemné dohodě. Férové a slušné jednání. Pokud máte s vedením SVJ zkušenosti a máte volnou kapacitu pro malý dům, napište nám prosím (na dan@lineart.cz stručné info o sobě, vašich zkušenostech a vaši cenovou představu. Děkujeme a těšíme se.