Portál společenství vlastníků jednotek - Zpráva o hospodaření - pro Justina - Comments

Zpráva o hospodaření - pro Justina - O smyslu nesmyslu

Justitianus — Wed, 17 Jun 2026 19:18:01 +0200

Diskutující … (bez ověření): „Toto vlákno nedává smysl.“

Ano, úvodní příspěvek od Evule (bez ověření) nedává smysl. Proto nedává smysl celé toto vlákno.

Nesmyslem je už to, že Evule je spammer: zveřejnila nový příspěvek, přestože jeho obsahem je pouze soukromý dialog s jiným diskutujícím. Tím porušila pravidla diskuse. Chtěla-li něco sdělit pouze Justitianovi, měla k tomu použít soukromou zprávu.

Druhým nesmyslem je, že Evule zapleveluje tento web. Založila naprosto zbytečně druhou diskusi na stejné téma, o kterém se už diskutuje jinde, dokonce pod stejným nadpisem – viz Zpráva o hospodaření – pro Justina. Opět porušení pravidel internetové diskuse.

Justitianus

Zpráva o hospodaření - pro Justina - Knížecí rady, pře, snad i urážky ...

... — Wed, 17 Jun 2026 10:32:59 +0200

U vašeho příspěvku je vpravo nahoře šipka odkazující na text, na který reagujete, ale nic tam není. Toto vlákno nedává smysl.

Zpráva o hospodaření - pro Justina - "Problémy způsobují

Tue, 16 Jun 2026 22:11:21 +0200

"Problémy způsobují členům SVJ Stanovy, které mají upravovat spolužití ve spolku SVJ. Stanovy jsou ale mnohdy nadiktované bývalými bytovými družstvy, tedy nevýhodně pro řadové členy. Ne, tak to není. Problémy si vyrábi sami členové, protože si neumí spravovat svůj majetek. Vždyť ty stanovy si dávno mohli předělat. Vlastníci bytů se domnívají, že je spaaí jakýsi správce, protože je prý profesionál. Houby s ocetem. Správce je pouze podnikatel a majetek vlastníků je cizímu správci ukradený. Zajímá se pouze o to, jak od vlastníků vydolovat pro sebe prachy, aby vydělal. Vždyť podniká. Pokud to nejste schopní pochopit, tak je to pouze váš problém. Copak musíte poskakovat podle muziky nějakého družstva? Pošlete to družsvo někam a spravujte si svůj majetek sami. Věichni akorát žvaní a nic nedělají.

Zpráva o hospodaření - pro Justina - ÚZ není Zpráva o hospodaření

Pavel — Tue, 16 Jun 2026 16:09:55 +0200

Martine,

v § 1208/d stojí Účetní závěrka na stejné úrovni jako Zpráva o hospodaření. Z toho dovozuji, že se jedná o 2 různé záležitosti. Viz Legislativní pravidla vlády.

Co je Zpráva o hospodaření není nikde definováno.

V každém SVJ existuje nějaká zvyklost a když to všem vyhovuje, tak je to OK.

Větší problém je, když ÚZ a Zpráva o hospodaření nejsou k dispozici. Tak zněl původní dotaz.

Hezký den!

Pavel

Zpráva o hospodaření - pro Justina - Knížecí rady, pře, snad i urážky

MartinII — Tue, 16 Jun 2026 15:50:45 +0200

My všichni vlastníci jednotek (nejčastěji bytů) a tím i členové SVJ, jsme obětí (snad to tak lze říci) nedokonalého NOZ (přesněji odd. Bytové spoluvlastnictví) a dalších souvisejících norem).

A/ Je pochopitelné že je nutno se podřídit většině (tomu tak je i jinde v kolektivu). Je to tak trochu jako s volbami poslaneckými, méně (dle mne) volbami do Senátu. Stačí něco naslibovat, přesvědčit ostatní že ten či onen (pokud možno "já) jsme ten nejlepší a povolaný vést SVJ.

Ten má pak 5 let klid stejně jako poslanec. A když nevyhlásí volby, tak statutárovi mandát nepropadne a jede se dál. To je pro mne naprosto nepochopitelné !!!

NA INTERNETU JSEM NAŠEL SICE TVRZENÍ, ŽE PO SKONČENÍ VOLEBNÍHO OBDOBÍ KONČÍ MANDÁT STATUTÁRA, A ŽE BEZ DALŠÍCH VOLEB SE SVJ OCITNE V PRÁVNÍM VAKUU. Ale JAK TO TAK BÝVÁ, NENÍ TOTO TVRZENÍ PODLOŽENO PRÁVNĚ.

B/ Problémy způsobují členům SVJ Stanovy, které mají upravovat spolužití ve spolku SVJ. Stanovy jsou ale mnohdy nadiktované bývalými bytovými družstvy, tedy nevýhodně pro řadové členy.

C/ ZPRÁVA O HOSPODAŘENÍ

Domnívám se že zprávou o hospodaření je Závěrka, kterou musí SVJ (dle ZoÚ) zpracovat, nechat schválit, a uveřejnit.

Pokud tomu tak není, tak je něco shnilého v právních normách spolku a SVJ, protože jinak má možnost řadový člen SVJ postupovat pouze dle NOZ § 1179. A pokud dle stanov má právo zjišťovat si to pouze v sídle správní firmy ve středu a pondělí od 8:00 do 10:00, a nesmí si nic ofotit (pouze opsat), tak to je k ničemu i kdyby rozuměl účetnictví

Zpráva o hospodaření - pro Justina

Mon, 15 Jun 2026 16:28:24 +0200

Zpráva o hospodaření – Justin, kterému slovu nebo kterému písmenu nerozumíte? Definice notoriet se v zákoně nehledají. Ráda vysvětlím.